maison à la vente - 17260 MONTPELLIER DE MEDILLAN

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ un bien à MONTPELLIER-DE-MÉDILLAN (17260) OPPORTUNITÉ EN VIAGER OCCUPÉ - Maison récente à MONTPELLIER-DE-MÉDILLAN Charmante maison de plain-pied avec grande décote ! À seulement 15 minutes de Saintes, Cozes et Gémozac, découvrez cette maison moderne et lumineuse dans une commune offrant tous les services essentiels : commerces, école et médecins. - Maison contemporaine et fonctionnelle : Surface habitable de 96 m², comprenant une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour de 30 m², prolongé par une vaste terrasse de 50 m² orientée à l'est, idéale pour une future véranda. Trois chambres confortables, une salle d'eau, un cellier et un WC complètent cet espace. - Extérieur spacieux et piscinable : Terrain clos de plus de 1500 m², avec jardin piscinable, garage attenant et portail bientôt installé. - Confort énergétique moderne : Chauffage bois (poêle à granulés) et électrique, classe énergie C. Une acquisition en viager à des conditions avantageuses : Valeur vénale du bien : 180 000 € - Bouquet : 40 300 € HAI, dont 25 000 € net vendeur. - Rente mensuelle : 550 €. En cas de libération anticipée, la rente sera majorée de 20 %. Simplifiez vos transactions avec le viager dématérialisé : Une solution moderne et transparente qui facilite votre engagement dans l'achat en viager. DPE réalisé le 19/09/2023 : Consommation énergétique : 145 kWh/m²/an - Classe C. Émissions de gaz à effet de serre : 4 kg CO2/m²/an - Classe A. Montant estimé des dépenses énergétiques : entre 770 € et 1 110 € par an. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite, contactez-nous dès maintenant ! 164,700 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 8.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 798€ ~ 1081€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

EXCLUSIVITY property in MONTPELLIER-DE-MÉDILLAN (17260) OPPORTUNITY IN OCCUPIED LIFE ANNUITY - Recent house in MONTPELLIER-DE-MÉDILLAN Charming single-storey house with great discount! Just 15 minutes from Saintes, Cozes and Gémozac, discover this bright, modern house in a commune offering all essential services: shops, school and doctors. - Contemporary, functional house: 96 m² of living space, including a large fitted and equipped kitchen opening onto a 30 m² living room, extended by a vast 50 m² east-facing terrace, ideal for a future veranda. Three comfortable bedrooms, a shower room, a storeroom and a toilet complete this space. - Spacious, poolable exterior: Enclosed grounds of over 1500 m², with pool garden, attached garage and gate soon to be installed. - Modern energy comfort: Wood (pellet stove) and electric heating, energy class C. A life annuity purchase on advantageous terms: Market value: €180,000 - Bouquet: €40,300 HAI, of which €25,000 net seller. - Monthly annuity: €550. In the event of early release, the annuity will be increased by 20%. Simplify your transactions with dematerialized life annuities: A modern, transparent solution that makes it easier for you to commit to a life annuity purchase. ECD carried out on 19/09/2023 : Energy consumption: 145 kWh/m²/year - Class C. Greenhouse gas emissions: 4 kg CO2/m²/year - Class A. Estimated energy costs: between €770 and €1,110 per year. Risk information is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. For more information or to schedule a visit, contact us today! 164,700 € Agency fees not included - Agency commission: 8.5%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 798€ ~ 1081€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // un garage // jardin privatif // 1 garage

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : électricité