maison à la vente - 17240 SAINT GENIS DE SAINTONGE

Descriptif du bien

A 10 km de Saint Genis de Saintonge, je vous propose cette maison de bourg de 100 m² environ à rafraîchir, qui est composée au rez de chaussée d'une cuisine ouverte sur le séjour, un salon, et un wc, à l'étage, un pallier dessert 3 chambres de 11 m² chacune, et une salle de bain avec douche et baignoire. Une cave de 29 m² vient compléter ce bien. Une deuxième maison mitoyenne d'environ 120 m² est à restaurer entièrement. A visiter sans tarder !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 115 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 108 000 € Honoraires : 6,48 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Laëtitia FREYMANN, Tél. : 0628401654, E-mail : laetitia.freymann@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 915 230 122

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Charmant appartement de type 2 en très bon état, idéalement situé dans une résidence privée avec piscine, à quelques pas de la plage. Marion Tourneau vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement lumineux et fonctionnel d'une surface de 30 m2 environ répartie intelligemment pour maximiser l'espace. Il se compose d'une agréable pièce à vivre avec un espace salon accueillant et une cuisine ouverte équipée, offrant ainsi un cadre convivial pour recevoir vos proches où vous détendre après une journée à la plage. La chambre dispose de deux couchages et de rangement pratique. La salle d'eau est équipée d'une douche, d'un lavabo, d'un sèche-serviette et de toilettes. L'appartement est idéalement situé dans la commune d'Erdeven et bénéficie d'un environnement privilégié. Vous pourrez profiter des plaisirs de la plage, accessible à pied, ainsi que des activités nautiques et des promenades en bord de mer. La résidence se trouve à proximité des commodités, des commerces locaux et des transports en commun pour faciliter vos déplacements. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un appartement confortable et bien entretenu, idéalement situé. Que vous recherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cet appartement est parfait pour répondre à vos besoins. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour obtenir des informations supplémentaires. Je serai ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 93 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 385€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente honoraires d'agence inclus : 200 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 € Honoraires : 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Christelle TOURNEAU, Tél. : 06 66 88 61 84, E-mail : christelle.tourneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 749 819 512

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 221 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1949

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc