maison à la vente - 17230 CHARRON

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE Située dans le centre-bourg de Charron, maison de plain-pied d’une surface habitable de 99 m2 non mitoyenne rénovée en 2014 sur une parcelle de 745 m2 accueillant également une grange de 45 m2. Vous profiterez d’une très belle pièce de vie de plus de 60 m2 composée d’une cuisine équipée avec baie vitrée donnant sur la grande terrasse, d’une salle à manger et d’un double séjour de plus de 30 m2 ouvert sur le jardin. Possibilité d’installer un poêle ou une cheminée. Un couloir dessert 1 bureau et 2 chambres avec rangements ainsi qu’une salle d’eau avec wc. A l'extérieur, vous bénéficierez de 2 bâtis supplémentaires : une dépendance de 19 m2 et une grange d'environ 45 m2 pouvant faire office de garage ou être réhabilitée en logement indépendant. Vous profiterez au calme d’un bel espace extérieur, du jardin arboré et piscinable et bénéficierez d’un puits. Le terrain est divisible. Le mode de chauffage est électrique. A pied des commerces, services, de l’école et transport en commun. A visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,46% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 02 61 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816068)

ENGLISH

EXCLUSIVE Located in the town center of Charron, single-storey house with a living area of 99 m2, not adjoining, renovated in 2014 on a plot of 745 m2 also housing a barn of 45 m2. You will enjoy a very beautiful living room of more than 60 m2 composed of an equipped kitchen with bay window opening onto the large terrace, a dining room and a double living room of more than 30 m2 opening onto the garden. Possibility of installing a stove or fireplace. A corridor leads to 1 office and 2 bedrooms with storage space as well as a bathroom with toilet. Outside, you will benefit from 2 additional buildings: an outbuilding of 19 m2 and a barn of approximately 45 m2 which can be used as a garage or be rehabilitated into independent accommodation. You will enjoy the peace and quiet of a beautiful outdoor space, the garden with trees and swimming pool and will benefit from a well. The land is divisible. The heating method is electric. Walk to shops, services, school and public transport. To visit without delay. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,46% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 745 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1900

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 30 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : électricité