maison à la vente - 17220 SALLES SUR MER

Descriptif du bien

Vente en viager occupé: : 1 TÊTE : Homme 75 ANS Valeur Vénale : 274000 euros BOUQUET : 70000 e RENTE 575 e/ Mois Salles sur Mer: Dans cette petite copropriété sécurisée construite en 2009 de 40 habitations, je vous propose cette maison de 90m2, de PLAIN PIED, au calme , exposée plein Sud , avec cellier, place de parking et garage fermé. LA PARTIE JOUR comprend une pièce de vie de 37 M2 , ouverte sur sa terrasse, et une cuisine équipée . LE COIN NUIT se compose de 2 chambres, avec rangement, d'un espace dressing, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes avec coin buanderie. L'EXTÉRIEUR , avec sa terrasse de 17m2, à l'abri des regards, est parfait pour soirées entre amis ou déjeuner au soleil. LES PLUS : Cette maison est vendue avec une place de parking ET un garage fermé . L'ensemble, est très bien entretenu , avec piscine , club house et nombreux services sur place. Le vendeur conserve le paiement de 50% des charges de la copropriété dans le cadre de cette vente en viager occupé. Une augmentation de la rente de 35% si le crédirentier décide d'abandonner son droit d'usage et d'habitation . J attends vos appels… Nombre de lots de la copropriété : 85, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien jardins, piscine, club house ) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 681 045 - Greffe de LA ROCHELLE) Christophe GALTIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 89 44 11 19 - Réf.897507

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // 1 couvert // surface du terrain : 120 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2009

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 37 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : pompe à chaleur

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 70000 €
Honoraires à la charge du vendeur