maison à la vente - 17200 ROYAN

Descriptif du bien

Zefir vous propose en exclusivité cette maison principale de 5 pièces, d'une surface de 110 m², située à Royan, dans le quartier prisé de Pontaillac. À seulement 5 minutes à pied de la plage, des commerces et du casino, elle est nichée au calme d'une impasse résidentielle. Bénéficiant d'une excellente exposition, la maison dispose de terrasses ensoleillées et d'un agréable jardin végétalisé. Description du bien : -Séjour de 35 m² : un espace lumineux et convivial pour vos moments en famille ou entre amis, avec deux belles ouvertures sur les terrasses. -Cuisine équipée moderne -Deux suites avec salle d'eau : une au rez-de-chaussée et la seconde à l'étage -WC séparés avec lave-mains -Mezzanine pouvant faire office de 3ᵉ chambre Atouts supplémentaires : -Plusieurs terrasses, idéalement orientées pour profiter du soleil tout au long de la journée -Garage de 24 m², isolé et équipé d'une porte automatique -Joli jardin végétalisé -Puits avec pompe, pour un arrosage écologique du jardin - Stationnement facile, avec la possibilité de garer plusieurs voitures. Seconde maison de pêcheur indépendante Idéale pour accueillir des amis, de la famille, ou pour de la location saisonnière, cette charmante maison de 1950 offre 51 m² habitables (DPE G). Elle se compose d'une chambre, avec la possibilité d'en aménager une seconde, d'une cuisine et d'un salon ouverts sur la terrasse. Elle dispose également d'un jardin et d'un petit garage à bateau, accessible par un portail indépendant. Possibilité de division parcellaire : il est envisageable de diviser le terrain afin de créer une parcelle distincte pour la maison secondaire, avec son propre jardin. Localisation idéale : - À 5 minutes à pied de la plage, idéal pour profiter des baignades et des balades en bord de mer. - Proximité des commerces, du casino, et des restaurants pour profiter de la vie locale. Caractéristiques techniques : - Surface habitable maison principale : 110 m² - Surface du terrain : 768 m² - Taxe foncière : 3187 € - DPE : D - Mode de chauffage : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 768 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1999

Prestations du bien

5 pièces // 2 chambres // cuisine équipée // nombre d'étages : 1 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 795000 €
Honoraires à la charge du vendeur