maison à la vente - 17200 ROYAN

Descriptif du bien

<p><strong>À vendre – Saint-Quantin-de-Rançanne (17) – Charmante maison charentaise</strong></p><p>Située à 30 minutes de Royan, 10 minutes de Gémozac et de Pons, cette spacieuse maison charentaise de 210 m² allie charme et confort sur un vaste terrain de plus de 3 400 m².</p><p><strong>Rez-de-chaussée :</strong></p><ul><li>Grande entrée</li><li>Séjour avec cheminée en pierre ouverte</li><li>Cuisine indépendante équipée, prolongée par un cellier et une terrasse intime</li><li>Salon avec cheminée en pierre ouverte</li><li>Bibliothèque</li><li>Chambre ou bureau (possibilité de créer une chambre parentale)</li><li>WC indépendant</li></ul><p><strong>À l'étage :</strong></p><ul><li>Cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale</li><li>Salle d'eau</li><li>WC indépendant</li></ul><p><strong>Extérieur :</strong></p><p>Le jardin paysager offre un cadre paisible avec une piscine chauffée et une cuisine d'été. </p><p>Une grande dépendance de 180 m² (toiture neuve) complète le bien, faisant office de cave, garage et d'atelier.</p><p><strong>Équipements :</strong></p><ul><li>Chauffage par pompe à chaleur au sol + radiateurs dans les chambres</li><li>Panneaux solaires avec rentabilité</li></ul><p>Un bien de caractère, idéal pour les amoureux de l'authenticité et du confort. </p><p>Pour plus d'informations, contactez Pascal HOULLIER conseiller REMAX au 07 68 79 72 99 ou sur pascal.houllier@remax.fr RSAC 539 603 233</p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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House 6 bedroom(s) for sale - 365 000 € Legal Mentions (in French) : Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Prestations extérieures au bien

3 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 3432 m2 // année de construction : 1880

Prestations du bien

9 pièces // 6 chambres // 2 salles de bains // 2 wc