maison à la vente - 17200 ROYAN

Descriptif du bien

<p><strong>Maison - conforme RE2020 </strong></p><p>Dans la résidence neuve Le Clos Rullas à Royan, découvrez le Lot 2 : une maison T3 de plain-pied alliant confort, modernité et performance énergétique. </p><p>Située dans un quartier résidentiel paisible de Royan,découvrez le lot 2 de la résidence neuve <strong>Le Clos Rullas </strong>: une maison T3 de plain-pied pensée pour offrir confort, accessibilité et qualité de vie.Construite par <strong><em>Maison Chantal B</em></strong>, cette maison bénéficie de prestations et d'un haut niveau de personnalisation. <strong>Tous les matériaux</strong><strong>(revêtements, sanitaires, cuisine, faïences…) sont à choisir dans le showroom</strong><strong>du constructeur. </strong></p><p><strong>Composition du logement: </strong></p><p>Séjour avec cuisine ouverte : 24.93 m² Chambre : 9.50 m² Chambre PMR : 11.34 m² Entrée avec placard : 7.27 m² Salle d'eau : 5.21 m² WC indépendant : 1.87 m² Cellier : 2.56 m² Jardin privatif clos : 25.49 m² </p><p><strong>Prestations de qualité: </strong></p><p>Chauffage par pompe à chaleur Ballon d'eau chaude thermodynamique Volets roulants électriques Fenêtre de toit Accessibilité PMR Placard intégré Place de stationnement privative Faibles consommations énergétiques Logement personnalisable (revêtements, sanitaires, cuisine...) </p><p><strong>Les + du programme: </strong></p><p>Résidence à taille humaine Quartier recherché, proche commerces, écoles et plages </p><p>Idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif </p><p>Contact : Valérie PRAT – 07 78 92 02 26 Visite du showroom <strong><em>Maison Chantal B</em></strong> sur rendez-vous  </p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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House 2 bedroom(s) for sale - 299 500 € Legal Mentions (in French) : Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Prestations extérieures au bien

2 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 25 m2 // année de construction : 2025

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc