maison à la vente - 17200 ROYAN

Descriptif du bien

SOUS-OFFRE - ROYAN - 17200 - Christine CASTELLAN vous propose une maison des années 30 avec un emplacement privilégié à environ 300 m de la fameuse plage de Pontaillac. Belle architecture et beaucoup de charme pour cette maison avec 3 chambres sur une parcelle d'environ 450 m² où il est possible de stationner au moins 3 voitures. Dans un quartier recherché, proche des commerces et de la plage, cette maison se compose : d'une vaste entrée avec un bel escalier, un séjour de 35 m² avec cheminée, une cuisine avec véranda attenante, salle de bains, WC. A l'étage, on a 3 chambres avec parquet dont une avec sa salle d'eau attenante, WC. Cave en sous-sol, abri de jardin en bois et espace intime à l'arrière de la maison. Prix : 572000 euros dont Honoraires Agence Inclus charge acquéreur de 4%. Mandat 358484 DPE : Classe F - GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 2315 euros et 3133 euros. Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter ou vous accompagner dans votre projet, veuillez me contacter au 06.61.55.49.65 ou c.castellan@proprietes-privees.com. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine CASTELLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 528 202 856 SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes -Saint-Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christine CASTELLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saintes 528 202 856 - .

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // surface du terrain : 450 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz