maison à la vente - 17190 SAINT GEORGES D OLERON

Descriptif du bien

Au centre de l'Ile d'Oléron dans le village de Chéray, proche des commodités, nous proposons à la vente un ensemble immobilier offrant de belles prestations et aussi un rapport locatif saisonnier possible. Edifiée en 2011, cette construction économe bénéficie d'équipements énergétiques innovants, système de géothermie avec plancher chauffant dans toutes les pièces y compris le garage, panneaux photovoltaïques, cave réfrigérée, un puits commun, un système de déshumidificateur pour l'espace piscine et un adoucisseur d'eau. L'habitation principale offre un séjour cuisine de 44m2 et à l'étage une suite parentale de la même surface équipée d'une salle d'eau de 16m2. Le séjour communique, par une large baie vitrée, avec l'extérieur de 88m2 entièrement couvert et propose une piscine chauffée (7m X 3.5m), un coin cuisine avec extraction complété un vaste espace carrelé communiquant avec le second bâtiment. Accessible par une entrée privative, vous découvrirez au rez-de-chaussée du deuxième bâtiment, un dégagement avec une salle d'eau/WC, un accès à la cave de 38m2 (réfrigérée) et le garage d'une surface de 28m2 isolé et chauffé avec son coin buanderie. L'étage donne accès aux deux studios (19m2 et 18m2) chacun équipé d'une pièce principale avec canapé convertible et TV, d'une kitchenette et d'une salle d'eau/WC. Aucun travaux à prévoir. A visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel 06 64 27 88 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.807257)

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // une cave // un garage // 3 extérieur // surface du terrain : 210 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2011 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5km

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 44 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 4 wc // chauffage : géothermie