588 000 €
Annonce datée du
03/07/2025
Descriptif du bien
Maison de charme à 20 Minutes de La Rochelle! Terrain Clos
Secteur recherché à proximité de Ferrières avec sa zone commerciale dynamique et ses nombreux services de proximité.
Vous cherchez un havre de paix à proximité de La Rochelle ? Ne cherchez plus !
Cette magnifique propriété offre une surface habitable de 244 m².
Voici ce qu'elle vous réserve :
Rez-de-chaussée :
Une cuisine dînatoire avec une magnifique cheminée en pierre.
Une vaste pièce de vie de plus de 90 m², agrémentée d'une autre cheminée en pierre.
Une chambre parentale de 28 m² avec coin douche.
Un bureau pour travailler en toute tranquillité.
Un WC indépendant.
À l'étage :
Trois belles chambres.
Une salle de bain.
Belle ensemble de caractère avec des éléments en pierre, parquet et poutres apparentes.
Vous apprécierez également le garage attenant et la terrasse, idéale pour les moments de détente en extérieur.
Beau terrain clos de haies et de murs, d'une superficie totale de 3 438 m², piscinable, comprenant un bâtiment en parpaing de 100 m² pouvant accueillir une maison d'amis, un gîte, un atelier ou un projet locatif.
Cet ensemble immobilier est idéal en résidence principale ou secondaire, profession libérale, chambres d'hôtes...
À seulement 20 minutes de La Rochelle, cette propriété est parfaite pour ceux qui cherchent la tranquillité sans sacrifier l'accès aux services urbains.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel 06 28 07 38 62 - Réf.899446
ENGLISH
Charming house 20 minutes from La Rochelle! Enclosed land Sought-after area near Ferrières with its dynamic commercial area and numerous local services. Are you looking for a haven of peace near La Rochelle? Look no further! This magnificent property offers a living area of 244 m². Here's what it has in store for you: Ground floor: A kitchen-diner with a magnificent stone fireplace. A vast living room of over 90 m², decorated with another stone fireplace. A master bedroom of 28 m² with a shower area. An office for working in peace. A separate toilet. Upstairs: Three beautiful bedrooms. A bathroom. Beautiful character property with stone features, parquet floors, and exposed beams. You'll also appreciate the attached garage and the terrace, ideal for relaxing outdoors. Beautiful plot of land enclosed by hedges and walls, with a total surface area of 3,438 m², suitable for a swimming pool, including a 100 m² concrete block building that can accommodate a guest house, a gîte, a workshop or a rental project. This real estate complex is ideal as a primary or secondary residence, liberal profession, guest rooms... Only 20 minutes from La Rochelle, this property is perfect for those seeking tranquility without sacrificing access to urban services. Do not hesitate to contact me for more information or to arrange a visit.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
un garage // 2 extérieur // surface du terrain : 3438 m2 // nombre de niveaux : 2 // proximité proximité d'établissement scolaire : 4km
Prestations du bien
5 pièces // surface séjour : 93 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // chauffage : fuel
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 588000 €
Honoraires à la charge du vendeur
