maison à la vente - 17170 LA RONDE

Descriptif du bien

A découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation d'environ 142 m2 avec 4 chambres, belle pièce de vie de 33 m2 avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de 12 m2 pouvant faire office de 5e chambre ou bureau, une dépendance de 2014 d'environ 64 m2 avec préau de 73 m2, un beau jardin d'environ 500 m2 avec piscine chauffée et un local commercial avec ses annexes pouvant accueillir tout type d'activité. Dans le village de La Ronde avec ses commerces, école et services, 10 mins de Ferrières et sa zone commerciale et 25 mins des portes de La Rochelle, Ce bien offre de nombreuses possibilités. Possibilité d'acquérir 500 m2 de terrain constructible en plus. Ses atouts: Piscine 2018 chauffée avec espace jacuzzi, portail motorisé, volets solaires motorisés, poêle à granulés 2020, Beaux volumes, jardin entièrement clos, local commercial libre, dépendance pouvant être transformée en habitation, Atelier, préau pouvant abriter de nombreuses voitures et camping car. VENTE GARANTIE 1 AN avec PROTEC + : une garantie et une protection juridique sur le bien et ses équipements. Prix : 322 000 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 310 000 euros) Mandat réf : 359261 BCR. Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com. Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier. Maison Classe énergie D Classe climat B Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1450 euros et 2010 euros au 01/01/2021 abonnement compris Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989 SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 976 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 1