327 050 € FAI
Annonce datée du
17/05/2025
Descriptif du bien
La grève-Sur-Mignon Coup de cœur assuré !
À seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette magnifique maison pleine de charme de 133 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure soigneusement aménagé.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour spacieux et lumineux, réchauffé par une cheminée insert bois, sa cuisine équipée, et sa superbe salle à manger baignée de lumière donnant directement sur un jardin paysagé avec goût – Piscinable pour les amateurs de baignade !
Cette maison offre 3 belles chambres dont une au rez-de-chaussée, une salle de bains, des toilettes indépendants et une buanderie pratique.
À l'extérieur :
Salon de jardin avec barbecue, parfait pour vos soirées d'été
Grand préau de 80 m² idéal pour abriter vos véhicules ou organiser des réceptions
Dépendance avec étage de 50 m² à aménager selon vos envies (garage, logement, atelier, bureau…)
Belle cave pour les amateurs de bons vins
Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 967 m², sans vis-à-vis.
Un véritable havre de paix, alliant confort, espace et cachet.
À visiter sans tarder !
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 200 091 - Greffe de LA ROCHELLE) Nathalie ROSSETTI Entrepreneur Individuel 06 24 38 49 41 - Réf.905553
ENGLISH
La Grève-Sur-Mignon A sure favorite! Just minutes from amenities, discover this magnificent, charming house with 133 sqm of living space, nestled in a carefully landscaped green setting. Upon entering, you will be charmed by its spacious and bright living room, warmed by a wood-burning fireplace, its equipped kitchen, and its superb dining-room bathed in light directly overlooking a tastefully landscaped garden – suitable for swimming enthusiasts! This house offers 3 beautiful bedrooms, one of which is on the ground floor, a bathroom, a separate toilet, and a practical laundry room. Outside: Garden furniture with barbecue, perfect for your summer evenings Large 80 sqm covered area ideal for sheltering your vehicles or organizing receptions Outbuilding with attic of 50 sqm to be fitted out according to your wishes (garage, workshop, appartment, office, etc.) Beautiful cellar for lovers of good wines All of this is located on an enclosed and wooded plot of 967 sqm, not overlooked. A true haven of peace, combining comfort, space and character. To visit without delay! Contact me for more information or to organize a visit.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // terrasse // une cave // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 967 m2 // nombre de niveaux : 2 // proximité proximité d'établissement scolaire : 4 minutes
Prestations du bien
6 pièces // surface séjour : 41 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 310000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
