maison à la vente - 17160 THORS

Descriptif du bien

Dans la magnifique région de Thors, au cœur d'un vignoble pittoresque, je vous présente cet ensemble immobilier atypique composé de deux charmantes maisons, cet établissement est actuellement utilisé comme hébergement collectif, offrant confort et convivialité à 26 résidents. Ces maisons sont régulièrement louées par une entreprise spécialisée dans le travail saisonnier, accueillant ses employés de début octobre à fin juin. Doté de 11 chambres spacieuses, 3 cuisines équipées, 5 toilettes, 4 salles d'eau, une buanderie pratique, ainsi que 2 pièces dédiées à la détente, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. De plus, une cour charmante, un jardin paisible et une aire de stationnement sont également à disposition des locataires. Les charges telles que l'eau, l'électricité et le gaz sont à la charge des locataires, facilitant ainsi la gestion financière. La période de location s'étendant de début octobre à fin juin permet de générer des revenus stables, estimés à environ 2500€ par mois pendant cette période. Cet ensemble immobilier présente un fort potentiel, que ce soit pour une utilisation similaire ou pour une reconversion éventuelle. Son emplacement privilégié, associé à ses nombreuses commodités, en font une opportunité d'investissement des plus attractives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 212 700 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € Honoraires : 6,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : 0695109374, E-mail : catherine.baron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 482 141 959

ENGLISH

In the magnificent region of Thors, in the heart of a picturesque vineyard, I present this atypical property complex comprising two charming houses, currently used as group accommodation, offering comfort and conviviality to 26 residents. These houses are regularly rented by a company specialising in seasonal work, welcoming its employees from the beginning of October to the end of June. With 11 spacious bedrooms, 3 fully-equipped kitchens, 5 toilets, 4 shower rooms, a practical laundry room and 2 rooms dedicated to relaxation, this development offers a pleasant and functional living environment. Tenants also have access to a charming courtyard, a peaceful garden and a parking area. Utilities such as water, electricity and gas are paid by the tenants, making financial management easier. The rental period runs from the beginning of October to the end of June, generating a stable income estimated at around €2,500 per month during this period. This property has great potential, whether for a similar use or for potential conversion. Its prime location, combined with its many amenities, make it a highly attractive investment opportunity. Translated with DeepL.com (free version) Prix de vente honoraires d'agence inclus : 212 700 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € Honoraires : 6,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : 06 95 10 93 74, E-mail : catherine.baron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 482 141 959

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1588 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1850

Prestations du bien

13 pièces // 11 chambres // 4 salles de bains // 5 wc