140 000 €
Annonce datée du
09/07/2025
Descriptif du bien
Investisseurs ou Regroupement familial
À 10 min de Cognac – GROS POTENTIEL LOCATIF
Dans le secteur recherché de Thors, en plein cœur d'un vignoble, découvrez une maison de caractère !
Les + investisseurs :
8 chambres (colocation, gîte, location courte ou longue durée, habitat partagé… à vous de jouer !)
3 cuisines, 4 salles d'eau, 4 WC – optimisation des flux garantie
2 salons / pièces de détente – parfait pour créer des espaces communs conviviaux
Buanderie pratique – autonomie totale pour vos locataires
Chauffage électrique, double vitrage PVC + 4 fenêtres bois
Assainissement individuel – pas de charges de réseau collectif
Cour, jardin et parking – critère de confort ++ pour vos locataires
Environnement calme, cadre naturel, secteur en demande, à deux pas de Cognac et ses bassins d'emploi et de tourisme.
Idéal pour investisseurs cherchant :
. Gîte rural ou chambres d'hôtes
. Colocation meublée (forte demande)
. Résidence secondaire à rentabiliser en Airbnb
. Marchand de biens ou revente en lots
Opportunité rare à saisir. Rentabilité à moduler selon votre stratégie.
***Le prix indiqué dans l'annonce est le prix de départ des offres.***
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 140 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : 0695109374, E-mail : catherine.baron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 482 141 959
Prestations extérieures au bien
surface du terrain : 1284 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1850
Prestations du bien
11 pièces // 8 chambres // 3 salles de bains // 5 wc
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 140000 €
Honoraires à la charge du vendeur