URGENT Maison en pierre 345 m2 - 8 chambres - Jardin 1000m2

maison à la vente -   17160  MATHA, surface 345 m2 vente maison - UBI456848624
140 000 €
Surface
345 m²
Surface terrain
1284 m²
Pièces
11
DPE : E
307
Réf. annonce
181076
Annonce datée du
09/07/2025

Descriptif du bien

Investisseurs ou Regroupement familial À 10 min de Cognac – GROS POTENTIEL LOCATIF Dans le secteur recherché de Thors, en plein cœur d'un vignoble, découvrez une maison de caractère ! Les + investisseurs : 8 chambres (colocation, gîte, location courte ou longue durée, habitat partagé… à vous de jouer !) 3 cuisines, 4 salles d'eau, 4 WC – optimisation des flux garantie 2 salons / pièces de détente – parfait pour créer des espaces communs conviviaux Buanderie pratique – autonomie totale pour vos locataires Chauffage électrique, double vitrage PVC + 4 fenêtres bois Assainissement individuel – pas de charges de réseau collectif Cour, jardin et parking – critère de confort ++ pour vos locataires Environnement calme, cadre naturel, secteur en demande, à deux pas de Cognac et ses bassins d'emploi et de tourisme. Idéal pour investisseurs cherchant : . Gîte rural ou chambres d'hôtes . Colocation meublée (forte demande) . Résidence secondaire à rentabiliser en Airbnb . Marchand de biens ou revente en lots Opportunité rare à saisir. Rentabilité à moduler selon votre stratégie. ***Le prix indiqué dans l'annonce est le prix de départ des offres.*** Votre consultant(e) megAgence propose ce bien à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises par megAgence au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : 0695109374, E-mail : catherine.baron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 482 141 959
Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1284 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1850
Prestations du bien

11 pièces // 8 chambres // 3 salles de bains // 5 wc
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 140000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 45999515 du bien UBI456848624 Photo numero 45999516 du bien UBI456848624 Photo numero 45999517 du bien UBI456848624 Photo numero 45999518 du bien UBI456848624 Photo numero 45999519 du bien UBI456848624 Photo numero 45999520 du bien UBI456848624 Photo numero 45999521 du bien UBI456848624 Photo numero 45999522 du bien UBI456848624 Photo numero 45999523 du bien UBI456848624 Photo numero 45999524 du bien UBI456848624
 
 
 
 
 
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