maison à la vente - 17160 LE GICQ

Descriptif du bien

Bel ensemble - MAISON principale et 2 autres maisons ( 3 chambres et 1 chambre ) situé dans un village calme, mais à seulement 5 minutes des écoles et du commerce. La propriété se compose d'une spacieuse maison de 3 chambres, 2 maisons et PISCINE CHAUFFEE. Anciennement exploité comme un commerce avec une zone pour un petit camping, il est situé à environ une heure des plages et à environ 30 minutes de Cognac, un excellent emplacement pour attirer les vacanciers. La maison principale comprend : 2 salons (35m² et 25m²) avec poêle à bois et insert, cuisine équipée (16m²) et une salle d'eau avec WC, et à l'étage trois chambres (28m², 13m² et 10m²) et une salle de bain avec WC. Adoucisseur d'eau. Les gîtes ont été aménagés dans une grange traditionnelle en pierre. Un gîte dispose d'une cuisine équipée, salon et 2 salles d'eaux avec WC, pour accueillir 6 personnes, et l'autre 2 personnes. La grande piscine chauffée 11 m x 5 m avec terrasse dallée, douche et clôture de sécurité. DOUBLE VITRAGE. FIBRE OPTIC. TOUT A L'EGOUT POSSIBILITE DE FAIRE DES VISITES VIRTUELLES VIDEOS DISPONIBLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

ENGLISH

The property consists of a spacious 3 bedroom home, 2 gites and HEATED pool and is situated in a quiet village just 5 minutes from schools and shops. Formerly run as a business with an area for a small campsite, it is lLocated about an hour from the coast and about 30 minutes from Cognac, perfect for attracting holiday makers. The main house has been renovated by the current owners and has two lounges (35m² & 25m²) one with insert fireplace and the other with a woodburner, fully fitted kitchen (16m²) and a downstairs shower room with WC, whilst upstairs are three bedrooms (28m², 13m² & 10m²) and family bathroom with WC. Water softener. The gites have been converted from a traditional stone barn. One gite has a fitted kitchen, sitting room 2 shower rooms with WC and 3 bedrooms so can accommodate 6 people easily, the other has a kitchen and mezzanine bedroom for 2 people. The large heated 11 x 5 swimming pool has paved terracing, shower and security fencing.DOUBLE GLAZING. FIBRE OPTIC. MAINS DRAINAGE VIRTUAL VISITES AND VIDEOS ON REQUEST

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // 6 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 2122 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 35 m2 // 7 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 4 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée