maison à la vente - 17137 MARSILLY

Descriptif du bien

Située au CALME, SANS VIS A VIS, dans un village côtier très prisé, cette maison de plain-pied de plus de 164m² habitable, parfaitement entretenue a tout pour plaire. Hors lotissement, à seulement 10 minutes à pied des commerces et des écoles, et à 10 minutes en voiture de LA ROCHELLE et de l'ILE DE RE. En entrant vous serez tout de suite séduits par la magnifique pièce de vie de près 70m², sublimée par une belle hauteur sous plafond avec charpente apparente. Une arrière-cuisine aménagée et entièrement équipée vient compléter cet espace vie. Côté nuit, chacun son espace : Un premier coin nuit avec une suite parentale (chambre + dressing), une salle d'eau avec WC et un bureau (ou chambre) avec placards. Un second espace composé de trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé. L'extérieur, tout aussi séduisant avec une grande terrasse, un jardin joliment paysagé, une piscine chauffée, le tout clos et sans aucun vis-à-vis. Et pour les bricoleurs ou les amateurs de rangement : deux garages carrelés, dont un de 33 m² avec double porte motorisée et un second de 15 m². Prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, aspiration centralisée, DPE B. Cette maison va faire des envieux… alors ne tardez pas à me contacter pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Réf.908920

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 500 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2008

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur