maison à la vente - 17120 COZES

Descriptif du bien

En EXCLUSIVITE : Idéalement situé dans COZES (17120), à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir ce joli pavillon sur sous-sol complet, composé d'une partie habitable de 127 m² environ réparti avec un lumineux salon offrant un coin détente avec sa cheminée, un séjour / salle à manger, une cuisinie aménagée et équipée, 4 belles chambres avec placards, et une salle d'eau avec douche à l'italienne. WC séparés. Au niveau inférieur, vous pourrez aménager 4 espaces dont un garage, 2 ateliers et une autre salle pour une surface totale de 110 m² environ. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de plus de 1 100 m² entièrement clos et arboré, d'une belle cuisine d'été, et de l'ombre d'un magnifique tilleul. Une visite virtuelle est disponible sur demande, après signature d'un bon de visite. Je suis en recherche permanente de nouveaux biens, et je rémunère mes apporteurs d'affaires ! Si vous souhaitez récuperer environ 500€* par mises en relation, alors contactez-moi. * Somme donnée à titre indicatif, correspondant à 10% des honoraires de mise en vente. Prix de vente 269 000 € Honoraires TTC charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Camille ROCHE 06 63 95 66 57 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 259 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Camille ROCHE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINTES sous le numéro RSAC N° 902 716 729 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 30393) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 259 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1164 m2 // année de construction : 1971 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 50 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // un wc // nombre d'étages : 1 // cheminée