maison à la vente - 17110 SAINT GEORGES DE DIDONNE

Descriptif du bien

REZOXIMO vous propose à Saint-Georges-de-Didonne (17110) proche de Royan (17200) cette maison style duplex de 4 pièces sur deux niveaux d'environ 72.80m² habitables sur un terrain clos et arboré d'environ 208m². Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon/séjour d'environ 22m2 avec cheminée ouverte ouvrant sur le jardin, une cuisine indépendante aménagée d'environ 6.7m2 avec accès au garage (espace buanderie et wc). A l'étage: Palier, trois chambres 10.4m2, 9m2,11.4m2 avec placards , une salle d'eau et un wc. Stationnement sur parcelle. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Chauffage au gaz de ville. Plage et commerces à quelques minutes à pied Arrêt de bus à proximité pour le collège et lycée Idéal pour jeune couple ou pour investissement locatif au bord de mer. A visiter rapidement car rare et mieux qu'un appartement Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - SERLIPPENS Olivier - Portable: 06 11 34 30 46 - Ou par courriel à olivier.serlippens@rezoximo.com (réf. 7401424659) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SERLIPPENS Olivier agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : SAINTES - RSAC N° 441 882 875 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405. Mandat : 23702 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Prix de vente 220 000 € Honoraires : 4,76 % TTC inclus charge acquéreur (210 000 € hors honoraires)

ENGLISH

REZOXIMO offers you in Saint-Georges-de-Didonne (17110) near Royan (17200) this duplex style house with 4 rooms on two levels of approximately 72.80m² of living space on enclosed land with trees of approximately 208m². This property is composed on the ground floor of an entrance, a living room of approximately 22m2 with open fireplace opening onto the garden, an independent fitted kitchen of approximately 6.7m2 with access to the garage (laundry area and toilet) . Upstairs: Landing, three bedrooms 10.4m2, 9m2, 11.4m2 with cupboards, a bathroom and a toilet. Parking on plot. Some refreshment work to be planned. City gas heating. Beach and shops a few minutes walk Bus stop nearby for college and high school Ideal for young couples or for rental investment by the sea. To visit quickly because rare and better than an apartment To support you in your project, contact - SERLIPPENS Olivier - Mobile: 06 11 34 30 46 - Or by email to olivier.serlippens@rezoximo.com (ref. 7401424659) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: www.georisks.gouv .fr This present announcement was drawn up under the editorial responsibility of SERLIPPENS Olivier acting Under the status of commercial agent registered with the City of Registrar: SAINTES - RSAC N° 441 882 875 with SAS REZOXIMO, national real estate network on the internet, ZAC du Chene Ferre, 44 Allee des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126, Professional card T and GN° CPI 7401 2015 000 000 785, CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Professional card Transactions on real estate and goodwill (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 issued by the CCI of NANTES-ST NAZAIRE (44); Guaranteed by GALIAN - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n° 171381J for €120,000 for T. Professional civil liability insurance by GALIAN policy number 120 137 405. Mandate: 23702 - The professional guarantees and secures your project Price of sale €220,000 Fees: 4.76% including tax including buyer's charge (€210,000 excluding fees)

DEUTSCH

REZOXIMO bietet Ihnen in Saint-Georges-de-Didonne (17110) in der Nähe von Royan (17200) dieses Maisonette-Haus mit 4 Zimmern auf zwei Ebenen von ca. 72,80 m² Wohnfläche auf einem umzäunten Grundstück mit Bäumen von ca. 208 m² an. Diese Immobilie besteht im Erdgeschoss aus einem Eingang, einem Wohnzimmer von ca. 22 m² mit offenem Kamin und Zugang zum Garten, einer unabhängigen Einbauküche von ca. 6,7 m² mit Zugang zur Garage (Waschküche und Toilette). Obergeschoss: Flur, drei Schlafzimmer 10,4 m², 9 m², 11,4 m² mit Schränken, ein Badezimmer und eine Toilette. Parken auf dem Grundstück. Einige Erfrischungsarbeiten sind geplant. Stadtgasheizung. Strand und Geschäfte in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Bushaltestelle in der Nähe für College und Gymnasium. Ideal für junge Paare oder für Mietinvestitionen am Meer. Schnell zu besichtigen, da selten und besser als eine Wohnung. Um Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen, wenden Sie sich an - SERLIPPENS Olivier - Mobile : 06 11 34 30 46 - Oder per E-Mail an olivier.serlippens@rezoximo.com (Ref. 7401424659) Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: www.georisks.gouv .fr Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von SERLIPPENS Olivier erstellt, der als Handelsvertreter im Handelsregister der Stadt eingetragen ist: SAINTES - RSAC Nr. 441 882 875 bei SAS REZOXIMO, nationales Immobiliennetzwerk im Internet, ZAC du Chene Ferre, 44 Allee des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES Nr. 518 554 126, Berufskarte T und GN° CPI 7401 2015 000 000 785, CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Berufskarte für Immobilien- und Firmenwerttransaktionen (T) Nr. CPI 7401 2015 000 000 785, ausgestellt von der IHK NANTES-ST NAZAIRE (44); Garantiert durch GALIAN – 89 rue de la Boetie, 75008 Paris – Nr. 171381J für 120.000 € für T. Professionelle Haftpflichtversicherung durch GALIAN, Policennummer 120 137 405. Mandat: 23702 – Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Projekt. Verkaufspreis 220.000 € Gebühren: 4,76 % inklusive Steuern inklusive Käufergebühr (210.000 € ohne Gebühren)

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // jardin privatif // 1 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 208 m2 // année de construction : 1968 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 22 m2 // 3 chambres // cuisine coin cuisine // 2 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : gaz