maison à la vente - 17100 BUSSAC SUR CHARENTE

Descriptif du bien

BUSSAC SUR CHARENTE, uniquement chez CAPIFRANCE, un ensemble de deux maisons indépendantes. -La première maison d'une superficie habitable d'environ 160m² sur 3 niveaux est composée au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, une cuisine séparée aménagée, un séjour puis au 1er étage : un palier, une salle d'eau/wc et 2x2 chambres en enfilade. Au rez-de-jardin : une cuisine d'été, une salle de bain/wc et la chaufferie. -La deuxième maison (rénovation récente), d'une superficie habitable d'environ 100m² sur 2 niveaux est composée au rez-de-chaussée d'un séjour, une cuisine aménagée/équipée, une salle d'eau/wc puis à l'étage : une mezzanine et une grande chambre. Préau. Terrasse avec BBQ. Le tout situé sur plusieurs parcelles d'une surface totale de 1771m², au calme dans un petit village tout proche de Saintes. Idéal pour habitat principal pour l'une et location pour l'autre, revenus locatifs sur les deux, chambres d'hôtes, etc.. Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,96% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Réf.888967

ENGLISH

BUSSAC SUR CHARENTE, only at CAPIFRANCE, a set of two independent houses. -The first house with a living area of approximately 160m² on 3 levels is composed on the ground floor of a spacious entrance, a separate fitted kitchen, a living room then on the 1st floor: a landing, a shower room/wc and 2x2 adjoining bedrooms. On the garden level: a summer kitchen, a bathroom/wc and the boiler room. -The second house (recent renovation), with a living area of approximately 100m² on 2 levels is composed on the ground floor of a living room, a fitted/equipped kitchen, a shower room/wc then upstairs: a mezzanine and a large bedroom. Covered courtyard. Terrace with BBQ. All located on several plots with a total surface area of 1771m², in a quiet area in a small village very close to Saintes. Ideal for main residence for one and rental for the other, rental income on both, guest rooms, etc. Visits possible from Monday to Saturday 8am/8pm. Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 6.96% including tax of the price excluding fees. Housing with excessive energy consumption: class F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 1771 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1861

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 62 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // chauffage : électricité