maison à la vente - 17000 LA ROCHELLE

Descriptif du bien

Venez découvrir cette maison entièrement rénovée, construite en 2011, offrant une surface habitable de 80 m², située dans le village côtier prisé de L'HOUMEAU. À seulement 7 minutes de LA ROCHELLE et 5 minutes de l'ILE DE RE, cette maison représente une opportunité rare. Très LUMINEUSE grâce à son exposition EST-OUEST, elle se compose d'une PIECE DE VIE spacieuse de 30 m² intégrant une CUISINE AMENAGEE récente. La grande baie vitrée dans le séjour est ouverte sur une terrasse en bois avec pergola, véritable invitation à la détente et aux moments conviviaux en plein air. Le jardin offre la possibilité d'y installer une piscine pour agrémenter vos étés. A l'ETAGE, un palier dessert 3 CHAMBRES et une SALLE DE BAINS avec un 2ème WC. L'ensemble se trouve sur une parcelle de 260 m², parfaitement conçue pour profiter des beaux jours. En complément, un GARAGE de 17 m² est à votre disposition pour abriter votre véhicule ou pour un espace de rangement supplémentaire. La localisation de cette maison est idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles, d'un arrêt de bus et de la plage, combinant ainsi commodité et qualité de vie. Que vous cherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre dans un environnement côtier, cette propriété répondra à vos attentes. N'attendez plus pour venir visiter et vous laisser charmer par ce bien d'exception à L'HOUMEAU. Une vie de confort et de tranquillité vous attend. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,63% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850689)

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 258 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2011

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 32 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité