417 600 € FAI
Réf. annonce
97_VMR-0013435
Annonce datée du
20/03/2025
Descriptif du bien
Je vous propose un immeuble de 193 m2, actuellement loué, à usage de commerce et d'habitation. (possibilité de rachat du fond de commerce). Il est situé à Laleu, un quartier de La Rochelle, entre les ports (pêche et plaisance) et les plages de l'île de Ré, aimé pour son calme, son très beau parc et son esprit village. Il se compose, au RDC, d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle à manger, un espace magasin, d'une lingerie, d'un fournil, d'un laboratoire, d'une réserve. À l'étage, quatre chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Ce bien vous propose également un garage de plus de 50 m2 et un grenier en trois parties à faire évoluer. Valérie Madier, vous propose ce bien au prix de vente de 400000 euros 4,1% honoraires, soit 417600 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : http://www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 735
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ENGLISH
I am offering you a building of 193 m2, currently for commercial and residential use. It is located in Laleu, a district of La Rochelle, between the ports (fishing and boating) and the beaches of the Ile de Ré, loved for its calm, its beautiful park and its village spirit. It consists, on the ground floor, of an entrance, a kitchen, a bathroom with WC, a dining room, a store area, a laundry room, a bakery, a laboratory, a reserve. Upstairs, four bedrooms, an office and a bathroom with WC. This property also offers you a garage of more than 50 m2 and an attic in three parts to be converted. Valérie Madier offers you this property at the sale price of 430,000 euros 4.1% fees, or 447,630 euros fees included. Fees payable by the purchaser. Our fees can be viewed at: http://www.noovimo.fr. Your independent agent registered in Free executive salary portage under cover of the TN card no. 4401 2018 000 028 735
DEUTSCH
Ich biete Ihnen ein derzeit vermietetes Gebäude von 193 m2 zur gewerblichen und privaten Nutzung an. (Möglichkeit des Rückkaufs des Unternehmens). Es liegt in Laleu, einem Stadtteil von La Rochelle, zwischen den Häfen (Angel- und Sportboote) und den Stränden der Ile de Ré, die für ihre Ruhe, ihren wunderschönen Park und ihren dörflichen Geist bekannt ist. Es besteht im Erdgeschoss aus einem Eingang, einer Küche, einem Badezimmer mit WC, einem Esszimmer, einem Lagerraum, einer Waschküche, einer Bäckerei, einem Labor und einem Reservat. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer mit WC. Diese Immobilie bietet Ihnen auch eine Garage von mehr als 50 m2 und einen auszubauenden Dachboden in drei Teilen. Valérie Madier bietet Ihnen diese Immobilie zum Verkaufspreis von 400.000 Euro 4,1 % Gebühren oder 417.600 Euro inklusive Gebühren an. Gebühren zu Lasten des Käufers. Unsere Gebühren können unter http://www.noovimo.fr eingesehen werden. Ihr unabhängiger Agent, der unter der TN-Kartennummer 4401 2018 000 028 735 im Bereich Free Executive Salary registriert ist
Prestations extérieures au bien
exposition : nord-ouest // un garage // 2 extérieur // année de construction : 1800
Prestations du bien
7 pièces // surface séjour : 15 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : gaz
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 400000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur