maison à la vente - 16700 RUFFEC

Descriptif du bien

Située dans la ville prisée de Ruffec, cette maison bien entretenue offre des espaces de vie lumineux et confortables, un sous-sol polyvalent et de nombreuses améliorations récentes — un choix idéal pour ceux qui recherchent un bien prêt à emménager. Agencement Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée accueillant, une cuisine aménagée, ainsi qu'un séjour baigné de lumière, parfait pour se détendre ou recevoir. Trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent ce niveau. Le vaste sous-sol offre un espace supplémentaire précieux, comprenant une pièce chauffée de 12 m² (idéale comme bureau, salle de loisirs ou chambre d'appoint), une buanderie, un WC supplémentaire et un grand garage. Prestations & Confort Fenêtres en PVC double vitrage Raccordement au tout-à-l'égout Isolation des combles en laine pulsée Pompe à chaleur récente installée en 2023 Emplacement Ruffec dispose d'une vie locale dynamique avec commerces, services, cafés et restaurants, ainsi qu'une gare offrant des liaisons vers les grandes villes. La propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités et de la campagne charentaise. Visite vivement conseillée Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison.

ENGLISH

Situated in the sought-after market town of Ruffec, this well-presented home offers bright, comfortable living spaces, a versatile basement, and a host of recent improvements—making it an ideal choice for those seeking a ready-to-move-into property. Accommodation The ground floor features an inviting entrance hall, a fitted kitchen, and a light-filled living room, perfect for relaxing or entertaining. Three comfortable bedrooms, a modern shower room, and a separate WC complete this level. The spacious basement provides valuable additional space, including a heated 12 m² room (ideal as an office, hobby room, or guest bedroom), a laundry room, an additional WC, and a generous garage. Features & Comfort PVC double-glazed windows Mains drainage connection Loft insulation with blown-in wool Recent heat pump installed in 2023 Location Ruffec offers a vibrant community with shops, services, cafés, and restaurants, as well as a train station with links to major cities. The property is ideally placed for both local amenities and the surrounding Charente countryside. Viewing Highly Recommended Contact us today to arrange your private viewing and explore the full potential of this charming home.

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 448 m2

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 28 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 139000 €
Honoraires à la charge du vendeur