maison à la vente - 16700 RUFFEC

Descriptif du bien

<p></p><p align="center">Belle maison d’habitation de 170m2 habitables en grande partie rénovée comprenant : </p><p align="center">Au RDC : une cuisine/salle à manger de 40m2 avec îlot central et électroménager inclus (four, micro-onde, lave-vaisselle, hotte, plaque gaz), un salon de 28m2, couloir, buanderie et salle de bain avec WC.</p><p align="center">A l’étage : une pièce de 31m2 avec mezzanine de 12m2.</p><p align="center">Deux chambres de 13 et 15m2 et un grenier de 25m2 idéal pour une 3éme chambre.</p><p align="center">Beaux éléments avec planchers bois et certains murs en pierres apparentes.</p><p align="center">Dépendance de 45m2 ouverte, un garage de 11m2 et une petite grange de 30m2 alimentée en eau + électricité, belle charpente.</p><p align="center"> </p><p align="center">Double vitrage bois et pvc, chaudière à granulés.</p><p align="center">Toitures en bon état sur maison et dépendance.</p><p align="center">Cour devant, l’ensemble sur une superficie de 861m2.</p>+ Jardinet non attenant de 220m2. <p></p><p><b>Video disponible!</b></p><p>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <a href="http://www.georisques.gouv.fr">www.georisques.gouv.fr</a> </p><div> </div><p></p>

ENGLISH

<p align="center">Situated in a popular village with a bar/restaurant, boulangerie and just a short distance to the thriving market town of Ruffec. This spacious house offers 170m2 of living space, a large part of it has been fully renovated and benefits from PVC + wood double glazing (apart from 2 windows), the heating is a pellet boiler which feeds the radiators, the house roof was done in 2007 and is in good condition and it is southwest facing.</p><p align="center">Ground floor: fitted modern kitchen of 40m2 with a tiled floor, central island with a sink, electric goods include an oven, microwave, dish washer, gas hob and an extractor. The lounge is 28m2 and has a wood floor, wooden staircase, and a ceiling with integrated spotlights. A hallway, utility room and a bathroom with WC. </p><p align="center">1^st floor: 1 room of 31m2 has a wood floor; exposed beams, feature walls of exposed stone and stairs up to a 12m2 mezzanine. There are 2 bedrooms 13 +15m2 and an attic of 25m2 perfect for creating a 3^rd bedroom and bathroom.</p><p align="center"> </p><p align="center">1 outbuilding of 45m2, garage 11m2 and a stone barn 30m2 that has water + electric connections</p><p align="center">Courtyard garden all set on 861m2 of land.</p><p align="center">An additional independent small garden of 220m2</p><p align="center"><b>Professional video available! </b></p><p>Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : <a href="http://www.georisques.gouv.fr/">www.georisques.gouv.fr</a></p><p> </p>

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 861 m2

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 28 m2 // 2 chambres