maison à la vente - 16600 RUELLE SUR TOUVRE

Descriptif du bien

En limite de Ruelle, 5 mn à pied, maison située en proximité de Viville, commune de Champniers Pavillon Plain-Pied de 140 m2, belle prestation sur 3000 m2, environnement privilégié Cette maison de qualité située à 15 mn d'Angoulême centre propose 100 m2 en rez de chaussée que complète un espace de vie aménagé en rez de jardin et un grand garage. L'entrée spacieuse avec rangement et penderie ouvre sur une pièce de vie avec vue sur jardin et en arrière plan sur zone naturelle pour y apercevoir et entendre la faune locale. La pièce de vie est lumineuse avec accès sur un grand balcon/terrasse pour profiter des beaux jours et l'espace salon avec insert vous attend pour des soirée plus fraîches. Un grand dégagement dessert 3 belles chambres dont une avec porte fenêtre ouvrant sur le jardin, une salle de bains qui propose douche et baignoire. La cuisine équipée proche de la salle à manger possède son entrée de service pour également avoir accès sur le jardin. Le rez de jardin quant à lui propose une cuisine d'été, une quatrième chambre, une salle d'eau/wc, un cellier/buanderie et une cave. Le garage de 45 m2 peut accueillir deux voitures et beaucoup de rangement. L'extérieur sans vis à vis met en avant un espace pelouse de 2500 m2 avec arbres fruitiers et beaucoup d'arbustes en attente de floraison prochaine, des espaces de stationnement et un puit en propriété partagée avec votre futur voisin complète cette prestation qui vous attend pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf.897554

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // terrasse // un garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 2935 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1974

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité