maison à la vente - 16600 RUELLE SUR TOUVRE

Descriptif du bien

Ruelle sur Touvre. Propriété comprenant : - Maison 1 en pierre - Construction 1900 - Rénovation 2000 avec des matériaux naturels. Rez de chaussée : 1 séjour - cuisine de 39.30 m² avec four à pain, 1 véranda de 19.00 m², 1 buanderie de 4.80 m², 1 dressing de 4.60 m², 1 salle d'eau de 4.60 m² avec douche et 2 lavabos, 1 wc de 1.75 m² avec toilettes sèches, 1 chambre de 13.90 m², 1 cave de 4.80 m², 1 garage de 44.80 m² Etage : 1 mezzanine - bureau de 24.50 m², 1 dégagement de 8.10 m², 1 wc de 1.45 m² avec toilettes sèches, 1 salle d'eau de 4.25 m², avec douche et 2 lavabos, 1 rangement de 0.80 m², 1 chambre de 12.60 m², 1 chambre de 13.00 m² Ouvrants bois double vitrage. Enduit isolant sur pierres en chaux / chanvre. Chauffage par chaudière à granulés de bois sur plancher chauffant. Production eau chaude par chaudière à granulés de bois + panneaux solaires thermiques. Assainissement individuel en phyto-épuration. Toilettes sèches pouvant être raccordées sur l'assainissement. - Maison 2 - Construction 1970 Rez de chaussée : 1 séjour / cuisine de 57.04 m², 1 local technique de 2.73 m², 2 wc avec toilettes sèches, 1 chambre de 14.78 m², 1 salle d'eau de 3.83 m² à équiper, 1 entrée de 5.73 m² avec placards La propriété est alimentée par un forage. Le compteur d'eau est installé et en attente. Aspiration centralisée. - Extérieur : 1 chalet de 18 m² avec climatisation réversible Terrain 4272 m² clos, arboré en bordure de rivière avec 1 île Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,04% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 https://www.optimhome.com/conseillers/bouthinon (réf. 550577 )

ENGLISH

Alley on Touvre. Property including: - Stone house 1 - Construction 1900 - Renovation 2000 with natural materials. Ground floor: 1 living room - kitchen of 39.30 m² with bread oven, 1 veranda of 19.00 m², 1 laundry room of 4.80 m², 1 dressing room of 4.60 m², 1 bathroom of 4.60 m² with shower and 2 sinks, 1 toilet of 1.75 m² with dry toilets, 1 bedroom of 13.90 m², 1 cellar of 4.80 m², 1 garage of 44.80 m² Floor: 1 mezzanine - office of 24.50 m², 1 hallway of 8.10 m², 1 toilet of 1.45 m² with dry toilets, 1 bathroom of 4.25 m², with shower and 2 sinks, 1 storage area of 0.80 m², 1 bedroom of 12.60 m², 1 bedroom of 13.00 m² Double-glazed wooden openings. Insulating coating on lime/hemp stones. Heating by wood pellet boiler on heated floor. Hot water production by wood pellet boiler + thermal solar panels. Individual sanitation using phyto-purification. Dry toilets that can be connected to the sanitation system. - House 2 - Construction 1970 Ground floor: 1 living room/kitchen of 57.04 m², 1 technical room of 2.73 m², 2 toilets with dry toilets, 1 bedroom of 14.78 m², 1 bathroom of 3.83 m² to be equipped, 1 entrance of 5.73 m² with cupboards The property is supplied by a borehole. The water meter is installed and waiting. Centralized suction. - Exterior: 1 chalet of 18 m² with reversible air conditioning 4272 m² enclosed land, trees on the edge of the river with 1 island Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,04% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Christiane BOUTHINON, MAGNAC SUR TOUVRE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 10 02 81 60 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/bouthinon (ref 550577)

DEUTSCH

Gasse auf Touvre. Das Anwesen umfasst: - Steinhaus 1 - Baujahr 1900 - Renovierung 2000 mit natürlichen Materialien. Erdgeschoss: 1 Wohnzimmer - Küche von 39,30 m² mit Brotbackofen, 1 Veranda von 19,00 m², 1 Waschküche von 4,80 m², 1 Ankleidezimmer von 4,60 m², 1 Badezimmer von 4,60 m² mit Dusche und 2 Waschbecken, 1 Toilette von 1,75 m² m² mit Trockentoiletten, 1 Schlafzimmer von 13,90 m², 1 Keller von 4,80 m², 1 Garage von 44,80 m² Etage: 1 Zwischengeschoss - Büro von 24,50 m², 1 Flur von 8,10 m², 1 Toilette von 1,45 m² mit Trockentoiletten, 1 Badezimmer von 4,25 m², mit Dusche und 2 Waschbecken, 1 Abstellraum von 0,80 m², 1 Schlafzimmer von 12,60 m², 1 Schlafzimmer von 13,00 m² Doppelt verglaste Holzöffnungen. Isolierende Beschichtung auf Kalk-/Hanfsteinen. Heizung durch Holzpelletkessel auf Fußbodenheizung. Warmwasserbereitung durch Holzpelletkessel + thermische Sonnenkollektoren. Individuelle Hygiene mittels Phyto-Reinigung. Trockentoiletten, die an das Sanitärsystem angeschlossen werden können. - Haus 2 - Baujahr 1970 Erdgeschoss: 1 Wohnzimmer/Küche von 57,04 m², 1 Technikraum von 2,73 m², 2 Toiletten mit Trockentoiletten, 1 Schlafzimmer von 14,78 m², 1 Badezimmer von 3,83 m² auszustatten, 1 Eingang von 5,73 m² mit Schränken. Die Versorgung des Grundstücks erfolgt über ein Bohrloch. Der Wasserzähler ist installiert und wartet. Zentralisierte Absaugung. - Außenbereich: 1 Chalet von 18 m² mit umschaltbarer Klimaanlage, 4272 m² eingezäuntes Grundstück, Bäume am Flussufer mit 1 Insel Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,04% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Christiane BOUTHINON in MAGNAC SUR TOUVRE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 10 02 81 60 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/bouthinon (Ref. 550577)

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 4272 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 39 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 4 wc // chauffage : granulés