maison à la vente - 16600 MORNAC

Descriptif du bien

Située dans un charmant village paisible de la Charente, cette maison vous offre un cadre de vie calme, idéal pour les familles ou les amateurs de nature et de tranquillité. À seulement quelques minutes des commodités locales, vous profiterez d'un environnement serein tout en restant proche des grands axes. Vous serez séduit par son joli jardin arboré, idéal pour les repas d'été grâce à sa terrasse. Un atelier indépendant ou des espaces couverts complètent l'ensemble, parfait pour une activité artistique, un télétravail ou du rangement supplémentaire. L'extérieur est fonctionnel, chaleureux et facile d'entretien. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de plus de 60m² convivial, offrant de belles possibilités d'aménagement. La cuisine indépendante de 24m² est entièrement aménagée et équipée, parfaite pour les passionnés de cuisine. L'ensemble de la maison propose 191m², sur 3 niveaux, avec ses 3 chambres et un bureau. Des travaux de rafraichissement sont nécessaires. Prix de vente 249 900 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 2 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole SAUNIER 06 08 62 51 71 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 249 900 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole SAUNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANGOULEME sous le numéro RSAC N° 949 170 229 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35470) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Prestations extérieures au bien

terrasse // 2 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 2300 m2

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 60 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // 13 salles de bains // un wc // nombre d'étages : 2

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 249900 €
Honoraires à la charge du vendeur