maison à la vente - 16510 VERTEUIL SUR CHARENTE

Descriptif du bien

'GARANTIE PERTE SUR REVENTE* offerte. Découvrez cette ravissante maison ancienne de 115.59 m², rénovée en 2021, nichée dans un hameau à 3 minutes du village de Verteuil-sur-Charente. Cette demeure non meublée, baignée de lumière, vous offre un séjour spacieux de 34 m², 3 chambres et une salle d'eau. Profitez également d'un WC indépendant et d'une cuisine aménagée et équipée. . Le jardin de 610 m² est un véritable havre de paix. La maison dispose également d'une cave de 20 m², comme un préau et un grand garage/grange. Imaginez-vous dans ce cocon, où l'ancien et le moderne se marient harmonieusement. Exposée à l'est, la maison baigne dans la lumière du matin. Les commodités sont à proximité : une crèche, une maternelle et une école élémentaire accessibles à pied, bus au pied de la maison, ainsi qu'un collège, un supermarché et plusieurs restaurants à quelques minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme et de caractère, son logo 'petite cité de caractère' en dit long sur les opportunités : Située à 40 de km d'Angoulême, à 6 km de Ruffec et à 2 km de la RN 10. de découvrir à proximité des sentiers de randonnées pédestres : 4 itinéraires + passage de celui de ST JACQUES DE COMPOSTELLE, parcours de géocaching ou des sentiers fleuris flâner dans les ruelles, impasses et venelles qui témoignent de l'implantation médiévale de la cité, riche en patrimoine historique et naturel tel que la maison du Sénéchal, le champ de foire. faire des randonnée en canoë-kayak, au calme et dépaysantes de Rejallant à Verteuil : 3 heures de tranquillité sur la Charente. Sur le bras principal comme sur les petits bras secondaires, découvrez les moulins, observez la Faune et la Flore qui bordent le Fleuve. Profitez de l'aire de Barro pour pique-niquer en famille ou entre amis. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. 'GARANTIE PERTE SUR REVENTE* : cette assurance vous remboursera 20% du prix de ce bien (plafonné à 30 000€) si dans les 7 ans qui suivent, vous vendez votre bien moins cher que votre prix d'achat. *Sous condition d'éligibilité. Voir conditions auprès de SECTION IMMO' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez l'un de nos conseillers immobilier pour obtenir plus de renseignements sur cette maison. Béatrice DOCHE 06 60 58 75 64 Honoraires inclus de 5.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 2597.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-09-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 119 212 RCP 59 661 778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 610 m2

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 34 m2 // 3 chambres // un wc