maison à la vente - 16450 LE GRAND MADIEU

Descriptif du bien

Charmante maison familiale en pierre à Le Grand-Madieu, Charente Bienvenue dans cette spacieuse maison individuelle, pleine de caractère et de charme, située dans la paisible commune du Grand-Madieu. Avec des espaces de vie généreux, un grand jardin et le confort moderne, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent une retraite tranquille dans la belle campagne charentaise . Caractéristiques principales : Grand hall d'entrée menant à un salon lumineux et aéré (23m²) Cuisine/salle à manger entièrement équipée (29m²) - idéale pour les repas en famille et les réceptions. Arrière-cuisine (15m²) - rangement et espace de travail supplémentaires Salle de douche au rez-de-chaussée (5.5m²) Entrée séparée pour les invités dans un salon confortable (5m²) A l'étage - Aile d'invités Chambre d'amis (16m²) Salle de douche avec WC (4m²) Armoire de rangement pour le linge Espace de vie principal - étage 3 chambres spacieuses (12.8m², 17m², 18m²) Salle de bain familiale avec WC (7.8m²) Deux dressings (9.75m² & 6m²) - parfaits pour des rangements supplémentaires ou des penderies Caractéristiques supplémentaires Grange/garage intégrale (approx. 52m²) - idéal pour stockage, atelier ou parking Grand jardin avec arbres et arbustes matures - votre propre oasis de verdure Terrasse couverte - idéale pour les repas d'été et la détente insert à bois et chauffages électriques - confortable et chaleureux pendant les mois d'hiver Fibre internet disponible - restez connecté avec un accès haut débit Double vitrage & drainage individuel pour la commodité moderne Cette belle propriété offre le mélange parfait de charme traditionnel et de vie moderne dans un cadre rural magnifique. Ne manquez pas ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! ENGLISH DESCRIPTION Charming Stone-Built Family Home in Le Grand-Madieu, Charente Welcome to this spacious detached home, full of character and charm, set in the peaceful commune of Le Grand-Madieu. With generous living spaces, a large garden, and modern comforts, this property is perfect for those looking for a tranquil retreat in the beautiful Charente countryside . Main Features: Large entrance hallway leading into a bright and airy living room (23m²) Fully fitted kitchen/diner (29m²) – ideal for family meals & entertaining Back kitchen (15m²) – extra storage & workspace Downstairs shower room (5.5m²) Separate guest entrance into a cozy living room (5m²) Upstairs - Guest Wing Guest bedroom (16m²) Shower room with WC (4m²) Linen storage cupboard Main Living Area - Upstairs 3 spacious bedrooms (12.8m², 17m², 18m²) Family bathroom with WC (7.8m²) Two dressing rooms (9.75m² & 6m²) – perfect for extra storage or walk-in wardrobes Additional Features Integral barn/garage (approx. 52m²) – great for storage, workshop, or parking Large garden with mature trees & shrubs – your own green oasis Undercover patio – ideal for summer dining & relaxation Wood-burning stove & electric heaters – cozy and warm in the winter months Fibre internet available – stay connected with high-speed access Double glazing & individual drainage for modern convenience This beautiful property offers the perfect blend of traditional charm and modern living in a stunning rural setting. Don't miss out! Contact us today for a viewing! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 581219 )

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 couvert // surface du terrain : 938 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

8 pièces // 5 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 165000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur