maison à la vente - 16410 GARAT

Descriptif du bien

GARAT PROCHE, belle maison d'architecte, dans un splendide cadre boisé à 10min de la zone commerciale de Soyaux, 18min de la gare LGV. Au RDC 3 grandes chambres de 18m2, une salle d'eau, buanderie, wc. A l'étage lumineux séjour de 39m2, 4ème chambre de 18m2, SDB, dressing, cuisine de 24m2 avec vue dominante sur la forêt, sam 22m2. 80m2 de garage, avec 2 entrées motorisées. Chauffage centrale pompe à chaleur neuf + climatisation gainable réversible neuve, ballon thermodynamique neuf font de cette maison une demeure très économe avec un DPE en B. Le tout sur un terrain boisé de 1,4 hectare. Un bien rare, plein de charme et qui aspire à la quiétude. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 994 669 - Greffe de ANGOULEME) Christophe GUERIN Entrepreneur Individuel 06 33 74 51 51 - Réf.907044

ENGLISH

GARAT NEARBY, beautiful architect's house, in a splendid wooded setting 10 minutes from the Soyaux shopping area, 18 minutes from the LGV station. On the ground floor 3 large bedrooms of 18m2, a shower room, laundry room, toilet. Upstairs bright living room of 39m2, 4th bedroom of 18m2, bathroom, dressing room, kitchen of 24m2 with dominant view of the forest, dining room 22m2. 80m2 garage, with 2 motorized entrances. New central heating heat pump + new reversible ducted air conditioning, new thermodynamic tank make this house a very economical home. All on a wooded plot of 1.4 hectares. A rare property, full of charm and which aspires to tranquility. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 2 garage // surface du terrain : 14174 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 38 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : climatisation réversible

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 354000 €
Honoraires à la charge du vendeur