maison à la vente - 16360 REIGNAC

Descriptif du bien

A seulement 5 minutes de Barbezieux, 30 minutes d'Angoulême, et 50 minutes de Bordeaux, venez découvrir cette superbe maison entièrement rénovée avec des prestations de qualité, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce à vivre de plus de 65m² baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. Elle intègre une cuisine équipée et fonctionnelle, une cheminée insert ainsi qu'un bel espace salon et salle à manger. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier et un WC indépendant. L'étage inférieur offre un espace nuit composé de trois grandes chambres de 14,15 et 16m² toutes orientées vers le magnifique jardin arboré. Une salle d'eau contemporaine avec douche et double vasque, une buanderie et un WC séparé viennent compléter ce niveau. Le jardin spacieux et paysager invite à la détente et offre un cadre de vie calme entouré de nature. Pour votre confort et votre tranquillité tous les équipements sont récents et garantissent un excellent bilan énergétique : Pompe à chaleur, Ballon thermodynamique, panneaux solaires. Un bien en excellent état qui allie modernité, confort, et charme de la pierre apparente. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite à votre convenance ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf.902139

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // surface du terrain : 2312 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 67 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur