maison à la vente - 16330 MONTIGNAC CHARENTE

Descriptif du bien

A 5min du dynamique bourg de MONTIGNAC-CHARENTE, cette grande maison saura vous séduire avec ses nombreux atouts. Sur 2 niveaux. En rez de chaussée une grande cuisine avec une jolie vue sur le fleuve Charente, un spacieux séjour/bibliothèque de 47m2 avec cheminée. Une buanderie, 2 chambres. En rez de jardin une grande pièce de vie de 78m2 vous permettant d'aménager plusieurs chambres si besoin. A l'extérieur un studio avec séjour et chambre. Vous profiterez toute l'année de la piscine entièrement couverte par une grande véranda, ainsi que du jacuzzi. Garage, atelier, cave... Le tout sur un grand terrain clos de 4.800m2 approx. Très fort potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 994 669 - Greffe de ANGOULEME) Christophe GUERIN Entrepreneur Individuel 06 33 74 51 51 - Réf.878240

ENGLISH

5 minutes from the dynamic village of MONTIGNAC-CHARENTE, this large house will seduce you with its many assets. On 2 levels. On the ground floor a large kitchen with a lovely view of the Charente river, a spacious living room/library of 47m2 with fireplace. A laundry room, 2 bedrooms. On the garden level a large living room of 78m2 allowing you to create several bedrooms if necessary. Outside a studio with living room and bedroom. You will enjoy the swimming pool all year round, fully covered by a large veranda, as well as the jacuzzi. Garage, workshop, cellar... All on a large enclosed plot of approx. 4,800m2. Very strong potential. The fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // un garage // balcon // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 4760 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1969

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 78 m2 // 3 chambres // 2 wc // chauffage : bois

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 275000 €
Honoraires à la charge du vendeur