495 000 €
Annonce datée du
30/06/2025
Descriptif du bien
Située à seulement 3km de Barbezieux Saint Hilaire et proche de l'axe Bordeaux - Angoulême, cette magnifique propriété construite en 2005 vous séduira par ses volumes, sa luminosité, et la qualité exceptionnelle de ses prestations.
La maison présente une surface habitable de 200m² et comprend un hall d'entrée élégant qui dessert une pièce de vie traversante de 75m² baignée de lumière avec salon, salle à manger et une cuisine ouverte de standing entièrement équipée en électroménager haut de gamme.
Trois chambres au rez-de-chaussée dont une somptueuse suite parentale, une salle d'eau et des WC indépendants.
Un bel escalier en bois mène à une quatrième chambre avec salle d'eau privative.
Un cellier, un garage et un bureau attenants avec entrée indépendante viennent parfaire cet ensemble, ainsi qu'une magnifique cave enterrée.
Côté extérieur : Une dépendance de 75m² en contrebas du jardin avec un accès direct à la piscine et à sa terrasse, deux terrasses couvertes attenantes à la maison, une cuisine d'été, un terrain de pétanque, une piscine le tout dans un environnement calme et verdoyant.
Confort, bien être et performance énergétique sont garantis !
Une opportunité rare dans un cadre idyllique à la campagne.
Contactez moi pour plus d'informations, pour organiser une visite et tomber incontestablement sous le charme de cette maison aux prestations irréprochables.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf.912748
ENGLISH
Located just 3km from Barbezieux Saint Hilaire and close to the Bordeaux - Angoulême axis, this magnificent property built in 2005 will seduce you with its spaciousness, its brightness, and the exceptional quality of its services. The house has a living area of 200m² and includes an elegant entrance hall which leads to a 75m² living room bathed in light with a living room, dining room and a luxury open kitchen fully equipped with high-end appliances. Three bedrooms on the ground floor including a sumptuous master suite, a shower room and separate toilet. A beautiful wooden staircase leads to a fourth bedroom with a private shower room. An adjoining storeroom, garage and office with separate entrance complete this ensemble, as well as a magnificent underground cellar. Outside: A 75m² outbuilding below the garden with direct access to the swimming pool and its terrace, two covered terraces adjoining the house, a summer kitchen, a pétanque court, a swimming pool, all in a calm and green environment. Comfort, well-being and energy efficiency are guaranteed! A rare opportunity in an idyllic countryside setting. Contact me for more information, to organize a visit and undoubtedly fall under the spell of this house with impeccable services.
The fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 6 extérieur // surface du terrain : 2782 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2005
Prestations du bien
8 pièces // surface séjour : 75 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 495000 €
Honoraires à la charge du vendeur
