229 000 €
Annonce datée du
12/06/2025
Descriptif du bien
Vous révez d'un cadre de vie sain et serein pour une famille, venez découvrir cette maison de plain pied de 94m2 , nichée dans un écrin de verdure implantée sur un magnifique terrain de 4815 m2, offrant calme, confort et qualité de vie à la campagne dans un environement exceptionnel. Elle est située sur la commune de ST MARY, à 35 min d'Angoulème, 17 min de la Rochefoucault, et 10 min de Chasseneuil, Elle se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse , une cuisine fonctionnelle ouverte et équipée, 3 chambres, une salle d'eau, un wc , un double cellier, un double de garage, un carport, Le plus : Une piscine 4X8 chauffée, un jardin avec vue splendide et arbres frutiers (cerisier, noisetier, abricotier, prunier,). Un vrai cocon familliale, ou il fait bon vivre , rire et se ressourcer, prête à vous accueillir pour un nouveau chapitre. N'attendez plus pour visiter cette maison , contactez moi vite pour organiser une visite. Coup de coeur, pour l'environement, paisible et préservé. Prix de vente 229 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia LIGEARD 06 38 10 39 33 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 229 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia LIGEARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BORDEAUX sous le numéro RSAC N° 530 730 027 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35192) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prestations extérieures au bien
2 places de garage // 5 extérieur // pas d'ascenseur
Prestations du bien
4 pièces // surface séjour : 37 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 229000 €
Honoraires à la charge du vendeur
