maison à la vente - 16260 CELLEFROUIN

Descriptif du bien

Vous rêvez d'une maison de caractère, chargée d'histoire, rénovée avec goût et dans le respect des matériaux anciens ? Venez découvrir ce magnifique ancien presbytère en pierre, niché dans le charmant village de Cellefrouin. Dès l'entrée, le ton est donné : un superbe escalier en pierre vous accueille et vous plonge dans l'authenticité de cette bâtisse unique. Le rez-de-chaussée offre une cuisine aménagée et équipée, une élégante salle de repas, sublimée par son sol en coeur de demoiselle. Le vaste salon avec sa cheminée et la salle à manger dotée d'un poêle à bois invitent à la convivialité et à la détente dans de grands espaces chaleureux, une salle d'eau supplémentaire avec WC vient parfaire le confort de la maison À l'étage, deux grandes chambres lumineuses vous attendent, chacune avec leurs parquets d'époque en parfait état. L'atmosphère y est douce, apaisante, empreinte du charme de l'ancien. Une belle salle de bain avec WC complète l'espace nuit.. À l'extérieur, le terrain offre un cadre de vie agréable et paisible, parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Dépendance et grange. Cette maison en pierre, restaurée avec soin, n'attend plus que vous. Elle incarne l'authenticité, la chaleur des matériaux nobles et le charme de l'ancien dans un écrin de verdure. Coup de coeur assuré. Venez la visiter, vous comprendrez. Pour organiser une visite, contactez moi au 07.67.10.16.30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 5 % TTC de 190 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 199 500 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Cette annonce vous est proposée par MAURIN Erika - EI - NoRSAC: 451 147 466, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Discover this exceptional presbytery, carefully renovated in the heart of the charming village of Cellefrouin. From the entrance, a beautiful stone staircase guides you into an interior where old-world authenticity and modern comfort elegantly blend. On the ground floor, a fitted and equipped kitchen opens onto an elegant dining room with a hearth stone floor, complemented by a large living room with an open fireplace and a dining room with a wood stove. The exposed stonework and original beams give a unique character to each space, a shower room with WC ensures the practicality of this level. . Upstairs, two large bedrooms full of charm and bathed in light reveal all their authenticity with their magnificent closet and period parquet flooring in perfect condition, a bathroom with WC. Outside, an olive grove, a boiler room, a large garage and a wooded garden create a peaceful setting as well as a covered terrace, enhanced by the gentle murmur of a small stream. A real favorite for lovers of beautiful stones and authenticity. To arrange a visit, contact me at 07.67.10.16.30. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr . Fees: 6% including tax of 200,000 euros (sale price excluding fees). That is 212,000 euros including fees). Fees payable by the purchaser. Our fees can be viewed on www.noovimo.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // 4 extérieur

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 36 m2 // 2 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : fuel