maison à la vente - 16240 PAIZAY NAUDOUIN EMBOURIE

Descriptif du bien

Cette grande maison familiale indépendante, située dans un superbe jardin spacieux, a récemment été rénovée, avec notamment une nouvelle cuisine, une décoration intérieure/extérieure rafraîchie, de nouvelles penderies encastrées, etc. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un agréable salon de belle taille (avec une superbe vue sur le jardin) qui mène, par une arche, à une vaste salle à manger. De l'autre côté du couloir se trouve une grande cuisine aménagée et équipée neuve, également orientée vers le jardin. À l'arrière du rez-de-chaussée, on trouve une grande chambre double, une salle d'eau, un WC et une buanderie. Un escalier en bois mène au premier étage. Depuis le palier, on accède à une grande chambre principale (avec rangements intégrés), un dressing séparé (pouvant faire office de chambre supplémentaire) également équipé de rangements/étagères intégrés, une salle de bains familiale, un WC et une autre grande chambre double. Les chambres offrent de superbes vues sur la campagne environnante. À l'extérieur, l'accès se fait par un portail ouvrant sur une allée menant à une grande aire de stationnement ainsi qu'à un vaste garage/dépendance avec porte intérieure permettant d'accéder directement à la maison. Sur le côté gauche de la propriété se trouve une autre dépendance avec grenier (hauteur sous plafond complète) qui abrite actuellement le système de chauffage central. Cette dépendance pourrait offrir un potentiel supplémentaire d'aménagement en espace habitable (sous réserve des autorisations nécessaires). Sous la maison, un grand sous-sol complète l'ensemble. La propriété bénéficie également du raccordement au tout-à-l'égout du village. Le magnifique jardin paysager, vaste et soigné, est agrémenté de nombreux arbres et plantes matures. Au fond du jardin se trouve un grand abri de rangement. Située dans un joli village, la propriété se trouve à seulement quelques minutes de Villefagnan, charmante ville de marché offrant de nombreuses commodités : commerces, restaurant, café, école, etc. La grande ville de marché de Ruffec est à environ 20 minutes et dispose d'équipements plus complets ainsi que d'une gare. L'aéroport le plus proche est celui de Poitiers, situé à environ 50 minutes. Superbe grande maison, avec un vaste jardin et un potentiel d'aménagement supplémentaire si souhaité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

ENGLISH

This grand detached family home, which is set in a fantastic large garden, has recently been updated including a new kitchen, internal/external decoration, new fitted wardrobes, etc. The house is comprised of, on the ground floor, an entrance hall which leads off to a good-sized sitting room (with great views over the garden) leading into, through an archway, to a spacious dining room. Located and on the other side of the hallway is a large new fitted kitchen which also looks over the garden. To the rear of the ground floor is a good size double bedroom, a shower room, a wc and a utility room. The wooden staircase leads up to the first floor, from the landing there is a large master bedroom (with built-in storage), a separate dressing room (which could be another bedroom) which again has built-in storage/ shelving, a family bathroom, a wc and another spacious double bedroom. The bedrooms have stunning views of the local countryside. Outside the property there is gated access with a driveway leading down to a large parking area and also to a large garage/outbuilding with an internal door to access the house. To the left-hand side of the property is another outbuilding with an attic (full head height) which currently houses the central heating system. This outbuilding could offer further scope for habitable space if required (subject to necessary permissions). Below the house there is also a large cellar. The property also benefits from being connected to the village mains drainage system. The beautiful expansive garden is very pretty and has numerous mature trees/plants. At the end of the garden is a large storage shed. The property is located in a pretty village and only a few minutes from Villefagnan which is a very attractive market town which has numerous amenities including shops, restaurant, café, school, etc. The larger market town of Ruffec is approx. 20 minutes away which again has extensive amenities and a train station. The nearest airport is at the city of Poitiers which is approximately 50 minutes away. Superb grand home, with a large garden and further scope to develop if required

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 5924 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 24 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // nombre d'étages : 2 // cheminée // chauffage : fuel

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 166225 €
Honoraires à la charge du vendeur