maison à la vente - 16240 MONTJEAN

Descriptif du bien

Situé dans la charmante commune de Montjean proche de Sauzé Vaussais (6km) et Ruffec accès N10 (10km) cette maison vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant. La maison bénéficie d'une surface habitable de 120 m². Elle se compose d’une entrée d’une cuisine ouverte sur salon salle à manger avec son poêle à bois, un cellier, 3 chambres, une salle d’eau, wc. Implanté sur un terrain arboré de 2345 m² avec la maison principale et une petite maison studio indépendante de (25 m²). Le village de Montjean dispose de commerces de première nécessité, "boulangerie, bar tabac restaurant, poste" école primaire. Pour collège et lycée un bus ramassage scolaire dessert Sauzé Vaussais et Ruffec. Pour plus de renseignements, je reste à votre disposition. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 432 210 - Greffe de ANGOULEME) Thierry DURAND Entrepreneur Individuel 06 73 69 90 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853736)

ENGLISH

Located in the charming town of Montjean near Sauzé Vaussais (6km) and Ruffec access N10 (10km) this house offers you a peaceful and green living environment. The house has a living area of 120 m². It consists of an entrance, a kitchen open to living room, dining room with its wood stove, a pantry, 3 bedrooms, a bathroom, toilet. Located on wooded land of 2345 m² with the main house and a small independent studio house of (25 m²). The village of Montjean has essential shops, "bakery, tobacco bar, restaurant, post office" primary school. For middle and high school, a school bus serves Sauzé Vaussais and Ruffec. For more information, I remain at your disposal. Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 5.88% including tax of the price of the property. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Dieses Haus liegt in der charmanten Stadt Montjean in der Nähe von Sauzé Vaussais (6 km) und der Zufahrt N10 nach Ruffec (10 km) und bietet Ihnen eine ruhige und grüne Wohnumgebung. Das Haus hat eine Wohnfläche von 120 m². Es besteht aus einem Eingang, einer zum Wohnzimmer offenen Küche, einem Esszimmer mit Holzofen, einer Speisekammer, 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Toilette. Auf einem bewaldeten Grundstück von 2345 m² gelegen, mit dem Haupthaus und einem kleinen unabhängigen Studiohaus (25 m²). Das Dorf Montjean verfügt über wichtige Geschäfte, eine „Bäckerei, eine Tabakbar, ein Restaurant, ein Postamt“ und eine Grundschule. Für die Mittel- und Oberstufe bedient ein Schulbus Sauzé Vaussais und Ruffec. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Die Maklergebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 5,88 % inklusive Steuern des Immobilienpreises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340935034060), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // un garage // 3 extérieur // surface du terrain : 2345 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2010 // proximité proximité d'établissement scolaire : 200m

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // cuisine équipée // un wc // cheminée // chauffage : électricité