maison à la vente - 16230 MANSLE

Descriptif du bien

Maison de cœur de 150 m2 sur parcelle paysagée Au cœur d'un petit village charentais, à 25 mn de la zone des Montagnes de Champniers, 9 mn de Mansle,, cette jolie bâtisse des années 1900 décorée avec soin propose une prestation suivie avec une restauration soignée. Les éléments d'origine de la maison ont été préservés et mis en avant pour faire partie intégrante de votre quotidien. Des poutres apparentes au sol en pierre, tout est là pour le plus grand bonheur des yeux des amateurs d'authenticité. En rez de chaussée avec accès sur terrasse ombragée une cuisine spacieuse totalement équipée de 40 m2 ouverte sur salle à manger vous attend pour les repas en famille ou entre amis. Le salon traversant vous propose un espace paisible au coin de la cheminée, là encore avec accès direct sur l'extérieur. Une maison qui se veut avant tout un lieu de partage où vous pourrez abriter votre future vie de famille. Un espace rangement, chaufferie, buanderie et wc complète la partie jour. L'espace nuit à l'étage propose 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bains/wc et un pallier aménagé actuellement en bureau. Le jardin de 400 m2 très bucolique propose des espaces pensés pour les divers moments de la journée en fonction de vos aspirations. Assainissement individuel neuf (micro station), couverture et isolation récentes, huisseries double vitrage, bus de ramassage scolaire matin et soir pour école de Mansle, le charme de la prestation. A découvrir... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf.901697

ENGLISH

Heart-warming 150 m² house on a landscaped plot In the heart of a small Charente village, 25 minutes from the Champniers Mountains area, 9 minutes from Mansle, this pretty, carefully decorated 1900s building offers a consistent service with careful restoration. The original features of the house have been preserved and highlighted to become an integral part of your daily life. From the exposed beams to the stone floor, everything is there for the greatest pleasure of the eyes of lovers of authenticity. On the ground floor with access to a shaded terrace, a spacious, fully equipped 40 m² kitchen open to the dining room awaits you for meals with family or friends. The living room offers a peaceful space by the fireplace, again with direct access to the outside. A house that is above all a place of sharing where you can shelter your future family life. A storage space, boiler room, laundry room and toilet complete the living area. The sleeping area upstairs offers 3 bedrooms including a master suite, a bathroom/toilet, and a landing currently converted into an office. The 400 m² very bucolic garden offers spaces designed for various times of the day according to your aspirations. New individual sanitation (micro station), recent roofing and insulation, double-glazed frames, morning and evening school bus service to Mansle school, the charm of the service. To discover... Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 3.83% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // terrasse // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 586 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1890

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : bois