maison à la vente - 16210 CHALAIS

Descriptif du bien

Belle maison contemporaine de plain pied de 130 m², située dans un hameau, au calme , en campagne et sans vis à vis . Vous pourrez profiter pleinement du magnifique jardin arboré et clos de 1500 m² et rejoindre facilement la belle campagne boisée et vallonnée du sud Charente . La propriété se situe à environ 2 minutes de Chalais où vous trouverez tous les commerces, cabinet médicale, écoles jusqu'au collège et surtout sa gare reliant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour . De plus, le village d'Aubeterre et la Dordogne sont seulement à quelques kilomètres . La maison est composée d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de 30m² avec cuisine ouverte de 30m² également donnant sur la belle terrasse couverte, un cellier , un bureau ( ou 4ème chambre) et un wc. L'espace nuit est composée de 3 chambres lumineuses ( 11, 11 et 10.5m²) toutes avec placards, ainsi qu'une grande salle de bain. Un garage de 20 m² attenant à la maison vient compléter ce bel ensemble. Le chauffage est électrique ainsi qu'un poêle à bois, les huisseries sont en double vitrage PVC, l'assainissement est individuel et aux normes. Située à moins de 45 minutes d'Angoulême et 1 heure de Bordeaux, cette très belle maison de 2010 parfaitement entretenu , conviendra parfaitement à une famille ou un couple de retraités qui souhaite être au calme tout en ayant la proximité des commerces. A voir rapidement Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 585905 )

ENGLISH

Beautiful contemporary single-storey house of 130 m², located in a hamlet, in a quiet, countryside setting and not overlooked. You can fully enjoy the magnificent 1500 m² wooded and enclosed garden and easily reach the beautiful wooded and hilly countryside of southern Charente. The property is located about 2 minutes from Chalais where you will find all the shops, a doctor's office, schools up to the college and especially its train station connecting Angoulême and Bordeaux several times a day. In addition, the village of Aubeterre and the Dordogne are only a few kilometers away. The house is composed of an entrance hall, a large living room of 30m² with an open kitchen of 30m² also opening onto the beautiful covered terrace, a storeroom, an office (or 4th bedroom) and a toilet. The sleeping area is composed of 3 bright bedrooms (11, 11 and 10.5m²) all with wardrobes, as well as a large bathroom. A 20 m² garage adjoining the house completes this beautiful ensemble. The heating is electric as well as a wood stove, the frames are in PVC double glazing, the sanitation is individual and up to standards. Located less than 45 minutes from Angoulême and 1 hour from Bordeaux, this very beautiful house from 2010, perfectly maintained, will be perfect for a family or a retired couple who wish to be in peace all year round with proximity to shops. To see quickly Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 5.00% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Charlotte JAUBERT, MONTBOYER, Optimhome Associate Estate Agent at 06 14 62 79 03 (ref 585905)

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 couvert // surface du terrain : 1532 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2010

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 30 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : électricité