maison à la vente - 16210 CHALAIS

Descriptif du bien

Situé dans un petit village, à moins de 10 minutes de Chalais , à 45 minutes d'Angoulême et environ 1h15 de Bordeaux, cet ensemble de deux maisons en pierre possède de nombreux atouts. La maison principale qui a été rénovée est composée : Au rez de chaussée d'une grande pièce à vivre d'environ 50 m² , et une salle d'eau/ wc A l'étage se trouve une grande chambre et deux petites chambres mansardées. Les huisseries sont en double vitrage PVC ou bois. La seconde maison de 60 m² environ est entièrement à rénover (eau, électricité, isolation, raccordement assainissement,...) , composée actuellement de deux pièces au rez de chaussée et d'un grenier aménageable ( possibilité de créer 2 chambres mansardées et une salle d'eau. L'ensemble se trouve sur un beau jardin arboré d'environ 1500 m². Bien plein de charme et d'authenticité, qui peut correspondre à une famille, une regroupement familiale mais aussi possibilité de créer un gîte, ou un espace professionnel selon les projets de chacun. A voir !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 https://www.optimhome.com/conseillers/jaubertc (réf. 552402 )

ENGLISH

Located in a small village, less than 10 minutes from Chalais, 45 minutes from Angoulême and about 1h15 from Bordeaux, this set of two stone houses has many assets. The main house, which has been renovated, is made up of: On the ground floor, a large living room of approximately 50 m², and a shower room/wc Upstairs is a large bedroom and two small attic bedrooms. The frames are PVC or wood double glazing, the heating is a wood stove. The second house of around 60 m² needs to be completely renovated (water, electricity, insulation, sanitation connection, etc.), currently comprising two rooms on the ground floor and an attic that can be converted (possibility of creating 2 attic bedrooms and a bathroom.The set is located on a beautiful garden of about 1500 m².Very full of charm and authenticity, which can correspond to a family, a family reunion but also the possibility of creating a gîte, or a professional space according to the projects of each. To see!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Charlotte JAUBERT, MONTBOYER, Optimhome Associate Estate Agent at 06 14 62 79 03 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/jaubertc (ref 552402)

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1500 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 50 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc