Maison

House
Haus

maison à la vente -   16150  EXIDEUIL, surface 154 m2 vente maison - UBI474065018
227 000 €
Surface
154 m²
Surface terrain
5218 m²
Pièces
5
Cuisine
séparée
Stationnement
2 extérieur
DPE : C
100
Réf. annonce
1AA67D1A488E4623
Annonce datée du
11/06/2025

Descriptif du bien

Maison de plus de 150m² habitables, sise sur un terrain de 5218m² comprenant une dépendance de 12m² ainsi qu'un étang de moins de 1500m². Cette maison de caractère située au calme à la campagne, mais proche de toutes les commodités, a tout pour plaire. Composée d'une grande cuisine équipée et aménagée de 24m², d'un salon/salle à manger de 30m², d'une jolie véranda de 16m² ainsi que de deux chambres dont une suite parentale de 30m², cette bâtisse est à la fois spacieuse, lumineuse et surtout très confortable. C'est d'ailleurs sur ce point que les propriétaires actuels ont accentué leurs investissements en remplaçant l'ancienne chaudière à gaz par une pompe à chaleur avec chauffe-eau thermodynamique, en installant des splits à climatisation réversible, en installant un ascenseur pour simplifier le quotidien des PMR, ou encore en installant un robot tondeuse qui entretient à lui tout seul toute la propriété. Evidemment Ici, il n'y a aucune nuisance, aucun bruit. Juste le chant des oiseaux ou le doux bruit de la rivière située en contrebas. Les amis des propriétaires disent qu'ici, c'est un petit coin de paradis. Vous êtes avertis ! Donc si vous cherchez un havre de paix offrant tout le confort et la détente dont vous avez besoin, cette propriété est certainement faite pour vous.
ENGLISH

House with over 150m² of living space, located on a plot of 5218m² including a 12m² outbuilding and a pond of less than 1500m². This character house, quietly located in the countryside but close to all amenities, has everything to please. Composed of a large 24m² equipped and fitted kitchen, a 30m² living/dining room, a pretty 16m² veranda as well as two bedrooms including a 30m² master suite, this building is spacious, bright and above all very comfortable. It is also on this last point that the current owners have increased their investments by replacing the old gas boiler with a heat pump with a thermodynamic water heater, installing split units with reversible air conditioning, installing an elevator to simplify the daily life of people with reduced mobility, and even installing a robotic lawnmower that maintains the entire property on its own. Obviously, here, there is no nuisance, no noise. Just the song of the birds or the gentle sound of the river below. Friends of the owners say that this is a little corner of paradise. You have been warned ! So if you are looking for a haven of peace offering all the comfort and relaxation you need, this property is certainly for you.
Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 extérieur // ascenseur : OUI // surface du terrain : 5218 m2
Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 30 m2 // 2 chambres // cuisine séparée // 2 salles de bains // 2 wc // nombre d'étages : 1
Photo numero 47478721 du bien UBI474065018 Photo numero 47478722 du bien UBI474065018 Photo numero 47478723 du bien UBI474065018 Photo numero 47478724 du bien UBI474065018 Photo numero 47478725 du bien UBI474065018 Photo numero 47478726 du bien UBI474065018 Photo numero 47478727 du bien UBI474065018 Photo numero 47478728 du bien UBI474065018 Photo numero 47478729 du bien UBI474065018 Photo numero 47478730 du bien UBI474065018
 
 
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