maison à la vente - 16140 BESSE

Descriptif du bien

Située dans un petit village paisible de la commune de Bessé à proximité de Tusson cette charmante maison charentaise a été rénovée avec soin. La maison principale propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le séjour un salon chaleureux avec un poêle à bois, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage un couloir dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bain l'ensemble dégage une ambiance cosy et chaleureuse. À l'extérieur un jardin arboré et fleuri avec de nombreux arbres fruitiers compléte la propriété. Une seconde habitation attenante à rénover offre un joli potentiel pour la création d'un gîte ou pour agrandir l'espace de vie principal. S'ajoutent également un garage un atelier une cuisine d'été et un double accès à la propriété qui apporte confort et praticité au quotidien. Une belle opportunité dans un cadre bucolique idéal pour un projet de vie. A voir rapidement....coup de coeur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 5,17 % TTC de 174 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 183 000 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Cette annonce vous est proposée par LANNIER Frederique - EI - NoRSAC: 822 397 022, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Located in a small, peaceful village in the commune of Bessé, near Tusson, this charming Charente house has been carefully renovated. The main house offers on the ground floor a beautiful, bright living room with an open-plan kitchen, a cozy lounge with a wood-burning stove, a laundry room, and a separate toilet. Upstairs, a hallway leads to three bedrooms and a bathroom, creating a cozy and warm atmosphere. Outside, a mature, flower-filled garden with numerous fruit trees completes the property. A second adjoining house, which requires renovation, offers great potential for creating a gîte or expanding the main living space. There is also a garage, a workshop, a summer kitchen and double access to the property which provides comfort and practicality on a daily basis. A great opportunity in a bucolic setting ideal for a life project. To see quickly....guaranteed to be a favorite. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr . Fees: 5.17% including tax of 174,000 euros (sale price excluding fees). That is 183,000 euros including fees). Fees payable by the purchaser. Our fees can be viewed at www.noovimo.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // 4 extérieur // surface du terrain : 2295 m2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 30 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 174000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur