maison à la vente - 16110 RIVIERES

Descriptif du bien

La Rochefoucauld, à 5 mn, sur la commune de Rivières : maison de plain pied avec deux garages et une véranda, terrain entièrement clos de 3742 m². Maison de 98 m² environ comprenant une entrée, un séjour-salon de 30 m² donnant sur la terrasse avec cheminée insert bois, une jolie cuisine équipée de 12.88 m² donnant sur la véranda côté jardin. Un dégagement, une salle d'eau refaite en 2022 avec grande douche, meuble 2 vasques et sèche serviette, un wc, une chambre de 10.61m² environ et une chambre de 13.20 m² environ. Une buanderie-cellier de 16 m² correspondant à la cuisine et au garage de 33 m². Possibilité de créer une troisième chambre. Un garage-atelier indépendant de 35 m² vient compléter cette ensemble. La véranda carrelée de 18 m² en alu double vitrage est un vrai plus côté jardin. Terrain arboré de 3742 m², entièrement clôturé, fruitiers et portail électrique. Huisseries bois double vitrage. Chauffage central chaudière fioul de 2013. Au calme, proche commerces et écoles de La Rochefoucauld à 5 mn. Pour visiter rapidement, contactez moi : 06 84 49 26 77 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 585944 )

ENGLISH

La Rochefoucauld, 5 minutes away, in the commune of Rivières: single-story house with two garages and a veranda, fully enclosed land of 3742 m². House of approximately 98 m² comprising an entrance hall, a living room of 30 m² opening onto the terrace with a wood-burning fireplace, a pretty fitted kitchen of 12.88 m² opening onto the veranda on the garden side. A hallway, a bathroom redone in 2022 with a large shower, double sink unit and towel dryer, a toilet, a bedroom of approximately 10.61 m² and a bedroom of approximately 13.20 m². A laundry room-storeroom of 16 m² corresponding to the kitchen and the garage of 33 m². Possibility of creating a third bedroom. An independent garage-workshop of 35 m² completes this set. The 18 m² tiled veranda with double glazing is a real plus on the garden side. The 3742 m² wooded plot is fully fenced, with fruit trees and an electric gate. Double-glazed wooden frames. Central heating with an oil boiler from 2013. Quiet location, close to shops and schools in La Rochefoucauld, 5 minutes away. For a quick visit, contact me: 06 84 49 26 77 Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 4.85% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Christine BEDUIT, SAINTE COLOMBE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 84 49 26 77 (ref 585944)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 3742 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1992 // proximité proximité d'établissement scolaire : 6 mn

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 31 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // cheminée // chauffage : fuel