maison à la vente - 16100 COGNAC

Descriptif du bien

Située à Cognac (16100), cette maison à rénover de 84 m² offre un emplacement idéal en plein cœur de la ville, à proximité du centre-ville et de diverses animations. Dotée de la fibre, elle vous permettra de rester connecté en tout temps. De plus, elle dispose d'une place de parking extérieure, offrant ainsi un confort supplémentaire pour les résidents. À l'extérieur, cette maison de ville présente une façade accueillante, intégrée harmonieusement dans l'environnement urbain. Bien entretenue, elle offre un espace extérieur simple et pratique, idéal pour profiter des moments en extérieur tout en étant en ville. À l'intérieur, vous trouverez une maison chaleureuse et fonctionnelle comprenant 3 chambres, 2 toilettes, une pièce avec son coin cuisine, et une salle de bains. Chaque pièce est agencée de manière à optimiser l'espace disponible, offrant ainsi un agencement pratique pour une vie quotidienne agréable en centre-ville de Cognac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 78 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 11,43 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Jessica LÉPIE, Tél. : 0745131919, E-mail : jessica.lepie@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 882 422 561

ENGLISH

Located in Cognac (16100), this 84 m² house to renovate offers an ideal location in the heart of the city, close to the town center and various attractions. Equipped with fiber optic internet, it will allow you to stay connected at all times. It also has an outdoor parking space, providing additional comfort for residents. Exteriorly, this townhouse features a welcoming façade, blending harmoniously into the urban environment. Well-maintained, it offers a simple and practical outdoor space, ideal for enjoying time outdoors while in the city. Inside, you'll find a warm and functional home with three bedrooms, two toilets, a room with a kitchenette, and a bathroom. Each room is arranged to maximize the available space, providing a practical layout for a pleasant daily life in downtown Cognac. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 78 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 € Honoraires : 11,43 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Jessica LÉPIE, Tél. : 07 45 13 19 19, E-mail : jessica.lepie@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 882 422 561

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 56 m2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 129990 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur