maison à la vente - 16100 COGNAC

Descriptif du bien

Département de la Charente (16) Ville de Cognac (16100) CENTRE VILLE COGNAC Maison coup de cœur 3 chambres, garage en plein centre-ville. Idéalement située AU COEUR du centre-ville, lycée, commerces, toutes les commodités Venez découvrir cette charmante maison de ville, spacieuse et lumineuse, elle ne pourra que vous séduire !! Frédéric SICHERE Conseiller Immobilier, vous propose cette maison Atypique en pierre qui a su conserver le charme de l'ancien (bois, pierre, marbre) Elle se compose : D'une entrée avec placards, un séjour et sa cheminée en marbre avec insert, une cuisine indépendante équipée/aménagée donnant accès à une cour intérieure. A l'étage : Une salle d'eau refaire complétement, un WC, une chambre avec cheminée. Vous serez séduit également par un vaste salon lumineux avec une magnifique cheminée en pierre de taille à foyer ouvert. Depuis le salon une belle terrasse en pierre vous permettra de passer d'agréables moments en famille, entre amis, en toute tranquillité. Au deuxième étage : Une chambre avec 2 grands placards intégrés. Une mezzanine pouvant servir de bureau, avec une chambre en prolongement. Le sous-sol vous offre une pièce dédiée à une salle de billard et bar. Un grand garage de 38, 90m² avec porte motorisée et une cave Le tout sur une parcelle close de 151 m². Les ATOUTS : Maison lumineuse Maison en bon état Endroit calme tranquille et reposant au cœur du centre –ville Proche de toutes commodités Aucun vis-vis Deux terrasses dont une avec un barbecue et un balcon Garage au Gaz de vielle chaudière neuve Garage de 39m2 Les + : De beaux volumes, chauffage gaz de ville, tout à l'égout Ne tardez pas pour visiter ce bien appelez moi Frédéric SICHERE 06.60.61.91.00 Prix du bien : 292 600 € Prix hors honoraires : 280 000 € Honoraires : 12 600 € Les honoraires sont à la charges de l'acquéreur Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Frédéric SICHERE, agent commercial mandataire en immobilier immatriculée au registre spécial des commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro 840533112 Ce bien vous est présenté par Frédéric Sichere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 151 m2 // proximité lycee

Prestations du bien

7 pièces // 3 chambres // cuisine sans cuisine // 2 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée