670 000 € FAI
Annonce datée du
22/03/2024
Descriptif du bien
Proche de COGNAC à vendre très jolie maison pierre de caractère avec matériaux haut de gamme,
• +/- 171 m² habitables 3chs (dont une sous comble rampant avec - de 1.70 m de hauteur).
Grande pièce arrière-cuisine 19 m² transformables en chambre ou autres suivant votre projet, 1 salle d’eau, 1 salle de bain,
• Véranda 34 m²,
• Double garage 72 m²,
• Auvent 44 m²,
• Et autres pièces…le tout sur un terrain de +/- 1 947m² clôt.
Les +,
Séjour spacieux, (billard ou piano bienvenue),
Cheminée pierre massif magnifique, (agréable pour les soirées d’hiver),
Colonnes pierres monumentales soutien la charpente, (visualisation exceptionnelle),
Parquet, escalier, poutre en massif également,
Radiateurs fonte sur pied sculpté, (très rare), prises, interrupteurs de gamme…etc.
Parc clôt arboré avec bassin d’ornement, (détente assurée également pour les animaux),
Véranda, (rendez-vous avec la convivialité),
Pompe à chaleur, taxe foncière 1206 €, reliés au tout-à-l’égout,
Bien discret et de rareté,
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,08% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 617 616 - Greffe de ANGOULEME) Richard MARTINAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 10 40 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.822252)
ENGLISH
Near COGNAC for sale very pretty stone house of character with high-end materials, • +/- 171 m² of living space 3 bedrooms (including a crawling attic with - 1.70 m height). Large scullery room 19 m² convertible into a bedroom or other depending on your project, 1 shower room, 1 bathroom, • Veranda 34 m², • Double garage 72 m², • Awning 44 m², • And other rooms...all on a fenced plot of +/- 1,947m². The +, Spacious living room, (billiards or piano welcome), Magnificent solid stone fireplace, (pleasant for winter evenings), Monumental stone columns supporting the frame, (exceptional visualization), Parquet floor, staircase, solid beam also, Radiators cast iron on carved foot, (very rare), sockets, range switches…etc. Enclosed wooded park with ornamental pond, (relaxation also guaranteed for animals), Veranda, (meet with conviviality), Heat pump, property tax €1206, connected to mains drainage, Very discreet and rarity, Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,08% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 1947 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1900
Prestations du bien
4 pièces // surface séjour : 67 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur
