422 000 €
Réf. annonce
457563c2-c9d9-44c7-92ba-294b55
Annonce datée du
14/08/2025
Descriptif du bien
Zefir vous propose à la vente cette charmante maison de 6 pièces de 121 m², idéalement située à Angoulême.
Cette demeure se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Un séjour lumineux,
- Une cuisine entièrement équipée,
- Des toilettes séparées,
- Une buanderie.
Au 1er étage :
- Trois chambres baignées de lumière,
- Deux salles d'eau et une salle de bain,
- Deux WC séparés,
- Une terrasse agréable.
Au 2ᵉ étage :
- Deux pièces supplémentaires, pouvant être aménagées en chambres, bureaux ou espaces de rangement,
- L'une de ces pièces, située sous les toits avec arrivées d'eau, peut être transformée en dressing ou salle d'eau selon vos besoins.
Les atouts de ce bien :
- Une terrasse propice à la détente,
- Une place de parking pour un stationnement facilité.
Une localisation idéale :
- En plein cœur d'Angoulême,
- Transports en commun à seulement 300 m (plusieurs arrêts de bus),
- Écoles élémentaire et lycée à proximité immédiate,
- Parcs accessibles à pied.
Caractéristiques techniques :
- DPE : D
- Taxe foncière : 3828 €
- Mode de chauffage : électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prestations extérieures au bien
terrasse // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 121 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1849
Prestations du bien
6 pièces // 5 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // nombre d'étages : 2 // cheminée // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 422000 €
Honoraires à la charge du vendeur
