maison à la vente - 16000 ANGOULEME

Descriptif du bien

ANGOULEME, secteur calme, maison 112 m², terrasse, garage, cour et terrain clos. Maison de 112 m² avec une jolie pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse. La cuisine est aménagée et équipée avec une porte sur la terrasse également et un cellier communiquant avec le garage. Au rez de chaussée se trouve également deux chambres, wc et salle d'eau refaite récemment avec une grande douche. A l'étage, un palier-bureau en mezzanine, deux chambres et une salle d'eau. Huisseries en alu double vitrage, volets pvc et volets roulants. Chauffage par chaudière gaz de ville de 2024 sur radiateurs. L'assainissement est collectif. La cour côté Est est fermée, barrière et portillon en pvc. Le terrain arboré, côté Sud-Ouest est clôturé sans vis à vis. La fibre est reliée à la maison. La maison est habitable de suite. Proche commerces, bus, écoles, aire de jeux pour enfants, Golf Club d'Angoulême. A 900 m d'une grande surface. A 4.5 kms de la gare d'Angoulême et à 3.7 kms de l'Hôpital de Girac. Pour visiter rapidement : 06 84 49 26 77 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 589410 )

ENGLISH

ANGOULEME, quiet area, 112 m² house, terrace, garage, courtyard and enclosed land. 112 m² house with a lovely bright living room opening onto the terrace. The kitchen is fitted and equipped with a door to the terrace as well and a pantry communicating with the garage. On the ground floor there are also two bedrooms, toilet and recently renovated bathroom with a large shower. Upstairs, a mezzanine landing-office, two bedrooms and a bathroom. Double-glazed aluminum frames, PVC shutters and roller shutters. Heating by 2024 town gas boiler on radiators. Sanitation is collective. The courtyard on the east side is enclosed, with a PVC barrier and gate. The wooded plot, on the southwest side, is fenced and not overlooked. Fiber optic is connected to the house. The house is immediately habitable. Close to shops, buses, schools, children's playground, and Angoulême Golf Club. 900 m from a large supermarket. 4.5 km from Angoulême train station and 3.7 km from Girac Hospital. For a quick visit: 06 84 49 26 77 Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 4.76% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Christine BEDUIT, SAINTE COLOMBE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 84 49 26 77 (ref 589410)

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // un garage // 1 extérieur // surface du terrain : 241 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1980

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 27 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 189000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur