maison à la vente - 16000 ANGOULEME

Descriptif du bien

Maison de charme du XIXe siècle sur le plateau d'Angoulême. Un bien rare dans un quartier recherché. Découvrez cette magnifique maison de caractère datant de 1850, ayant su préserver toute l'élégance de l'ancien. Dès l'entrée, les carreaux de ciment d'époque vous accueillent, témoignant du cachet authentique de la demeure. Vous retrouverez également de superbes cheminées en marbre et une façade d'origine pleine de charme. La maison s'organise autour d'une grande pièce de vie, avec une cuisine ouverte et conviviale, offrant un accès direct à une belle terrasse en bois, idéale pour les repas en extérieur. Elle propose 5 chambres (ou 4 chambres et un salon), dont 3 disposent de leur propre salle d'eau/bain pour un confort optimal. Le jardin, joliment arboré, est un véritable havre de verdure. En rez-de-jardin, des caves aménageables s'ouvrent sur une seconde terrasse et le jardin, offrant de belles perspectives d'aménagement ou de stockage. Le bien bénéficie de prestations modernes avec un chauffage au gaz de ville et des fenêtres en double vitrage, alliant confort et efficacité énergétique. Un bien rare, où charme de l'ancien et fonctionnalité moderne se conjuguent avec élégance. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Charming 19th-century house on the Angoulême plateau. A rare property in a sought-after area. Discover this magnificent character house dating back to 1850, which has preserved all of its original elegance. Upon entering, period cement tiles welcome you, reflecting the authentic character of the property. You'll also find superb marble fireplaces and a charming original façade. The house is organized around a large living room, with an open and friendly kitchen, offering direct access to a beautiful wooden terrace, ideal for outdoor meals. It offers 5 bedrooms (or 4 bedrooms and a living room), 3 of which have their own bathroom/shower room for optimal comfort. The beautifully planted garden is a veritable haven of greenery. On the garden level, convertible cellars open onto a second terrace and the garden, offering great opportunities for development or storage. The property benefits from modern amenities with town gas heating and double-glazed windows, combining comfort and energy efficiency. A rare property, where old-world charm and modern functionality combine elegantly. A sure favorite!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // surface du terrain : 227 m2 // année de construction : 1850

Prestations du bien

5 pièces // 5 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 420000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur