maison à la vente - 16000 ANGOULEME

Descriptif du bien

Angoulême. Maison 102 m² à rénover comprenant : - Rez de chaussée : 1 salle à manger de 23.01 m², 1 salon de 12.66 m², 1 cuisine de 15.49 m², 1 wc de 0.94 m², 1 palier de 1.05 m², 1 salle d'eau de 3.00 m² avec douche, baignoire sabot et lavabo - Etage : 1 chambre de 12.80 m², 1 chambre de 11.12 m² avec 1 lavabo, 1 chambre de 11.13 m² avec cheminée déco, 1 palier de 1.11 m², 1 chambre de 10.87 m² avec placard et terrasse, 1 palier de 2.17 m² - Extérieur : 1 véranda de 7.00 m², 1 dépendance de 8.00 m², 1 garage de 38.35 m² - R-1 : 1 cave Construction de 1932. Ouvrants simple vitrage avec sur-vitrage. Chauffage par chaudière gaz de ville (2015) sur radiateurs. Fibre. Tout à l'égout Maison louée actuellement en collocation jusqu'au 15 août 2025. Parcelle 201 m² Proche commerces, écoles. Arrêt bus STGA. 2 mn centre ville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 577653 )

ENGLISH

Angouleme. House 102 m² to renovate comprising: - Ground floor: 1 dining room of 23.01 m², 1 living room of 12.66 m², 1 kitchen of 15.49 m², 1 toilet of 0.94 m², 1 landing of 1.05 m², 1 shower room of 3.00 m² with shower, hip bath and sink - Upstairs: 1 bedroom of 12.80 m², 1 bedroom of 11.12 m² with 1 sink, 1 bedroom of 11.13 m² with decorative fireplace, 1 landing of 1.11 m², 1 bedroom of 10.87 m² with cupboard and terrace, 1 landing of 2.17 m² - Exterior: 1 veranda of 7.00 m², 1 outbuilding of 8.00 m², 1 garage of 38.35 m² - R-1: 1 cellar Built in 1932. Single-glazed windows with double glazing. Heating by town gas boiler (2015) on radiators. Fiber. Mains drainage House currently rented as a shared apartment until August 15, 2025. Plot 201 m² Close to shops, schools. STGA bus stop. 2 mins from the city center. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Christiane BOUTHINON, MAGNAC SUR TOUVRE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 10 02 81 60 (ref 577653)

DEUTSCH

Angoulême. Haus 102 m² zu renovieren, bestehend aus: - Erdgeschoss: 1 Esszimmer von 23,01 m², 1 Wohnzimmer von 12,66 m², 1 Küche von 15,49 m², 1 Toilette von 0,94 m², 1 Treppenabsatz von 1,05 m², 1 Duschraum von 3,00 m² mit Dusche, Sitzbadewanne und Waschbecken - Obergeschoss: 1 Schlafzimmer von 12,80 m², 1 Schlafzimmer von 11,12 m² mit 1 Waschbecken, 1 Schlafzimmer von 11,13 m² mit dekorativem Kamin, 1 Treppenabsatz von 1,11 m², 1 Schlafzimmer von 10,87 m² mit Schrank und Terrasse, 1 Treppenabsatz von 2,17 m² - Außenbereich: 1 Veranda von 7,00 m², 1 Nebengebäude von 8,00 m², 1 Garage 38,35 m² - R-1: 1 Keller Baujahr 1932. Einfach verglaste Fenster mit Isolierverglasung. Heizung mittels Stadtgaskessel (2015) über Radiatoren. Faser. Kanalisation vorhanden. Haus aktuell als WG vermietet bis 15.08.2025. Grundstück 201 m². In der Nähe von Geschäften, Schulen. STGA-Bushaltestelle. 2 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Christiane BOUTHINON in MAGNAC SUR TOUVRE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 10 02 81 60 (Ref. 577653)

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 1 extérieur // surface du terrain : 201 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1948

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 23 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 160000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur