maison à la vente - 16000 ANGOULEME

Descriptif du bien

proche de ANGOULEME, à 30min de la gare LGV, 12 min de Chasseneuil/Bonnieure, au croisement de deux anciennes voies romaines, dans un secteur calme et boisé se situe cette splendide demeure de 2021. Construction à ossature bois, bardage imitation bois, d'un entretien minime avec une très haute performance énergétique. Dès l'entrée un spacieux et lumineux séjour/salon/cuisine de 83 m² avec vue imprenable sur la campagne environnante, jouxtant une grande pièce avec piscine intérieure, SDE/WC et sauna. Toujours au RDC une suite parentale de 24 m², un cellier, une buanderie, un grand garage double, une deuxième chambre avec SDE/WC et une deuxième piscine intérieure de taille plus modeste 3*4m. A l'étage, accessible par ascenseur, 2 chambres, une SDB, un WC, un palier faisant office de bureau et un grand espace de relaxation sur un filet suspendu qui fera aussi le bonheur des enfants. Un bien unique, à visiter au plus vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 994 669 - Greffe de ANGOULEME) Christophe GUERIN Entrepreneur Individuel 06 33 74 51 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856274)

ENGLISH

near ANGOULEME, 30 minutes from the LGV station, 12 minutes from Chasseneuil/Bonnieure, at the crossroads of two old Roman roads, in a quiet and wooded area is this splendid 2021 residence. Wooden frame construction, imitation wood cladding, minimal maintenance with very high energy performance. From the entrance, a spacious and bright living room/lounge/kitchen of 83 m² with breathtaking views of the surrounding countryside, adjoining a large room with indoor swimming pool, shower room/WC and sauna. Still on the ground floor, a master suite of 24 m², a pantry, a laundry room, a large double garage, a second bedroom with shower room/WC and a second indoor swimming pool of more modest size 3*4m. Upstairs, accessible by elevator, 2 bedrooms, a bathroom, a toilet, a landing serving as an office and a large relaxation area on a suspended net which will also delight children. A unique property, to visit as soon as possible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

un garage // jardin privatif // 1 garage // ascenseur : OUI // surface du terrain : 3359 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2021

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 83 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 4 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur